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(仮称)九段南一丁目プロジェクト


東急不動産と鹿島建設が出資する合同会社ノーヴェグランデは、東京都千代田区九段南一丁目に立地する旧九段会館を、一部保存しながらオフィスを中心とした複合ビルに建て替えます。 規模は地上17階、地下3階、高さ75.0m(最高85.0m)、延べ面積約67,738㎡です。 設計は鹿島・梓JV、施工は鹿島。 2022年7月に竣工する予定です。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

2019年12月15日撮影



完成イメージ

九段会館定借・高度利用事業

現地にあった完成予想図。 新築部分の17階建てのオフィス部分には、お濠や皇居外苑を望む基準階約750坪のオフィスフロアを設ける予定です。 お濠沿いにはテラスが誕生します。




九段会館定借・高度利用事業

[東急不動産・鹿島建設 2019年9月17日付ニュースリリース(PDF)より引用]

旧九段会館は、1934年に竣工した歴史的価値のある建築物として登録有形文化財に指定されています。 2011年の東日本大震災で大きな被害を受け営業停止に追い込まれていました。

保存部分は創建時の姿を保存・復原され、宴会場だった「真珠」や「鳳凰」は、内装も創建時の姿に復原の上、一般利用が可能なカンファレンス施設などに活用されます。 また、保存部分の屋上にラウンジや、自然を感じられる庭園が設置されます。



概要

計画名(仮称)九段南一丁目プロジェクト、九段会館定借・高度利用事業
所在地東京都千代田区九段南一丁目5番1ほか(地番)
最寄駅東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩1分
建築主合同会社ノーヴェグランデ(東急不動産、鹿島建設が本プロジェクトのために出資する事業会社)
設計・監理鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体
施 工鹿島建設株式会社
用 途事務所、店舗、集会場、駐車場
敷地面積8,765.85㎡
建築面積5,106.90㎡
延床面積67,738.20㎡
構 造S造(CFT造)、RC造、SRC造
基礎工法直接基礎
階 数地上17階、地下3階
高 さ75.0m(最高85.0m) ※ニュースリリースでは高さ約74.9m
着 工2019年9月(解体工事:2018年5月7日~2020年7月31日)
竣 工2022年7月予定
備 考 ◆東急不動産・鹿島建設 2019年9月17日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2019年12月27日



地図

建設地は東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の3線が乗り入れる九段下駅4番出入口から徒歩約1分です。



2019年12月撮影

(仮称)九段南一丁目プロジェクト

2019年12月15日撮影。九段下駅4番出入口。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

出入口から建設地まですぐです。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

北側から。現地の作業予定によれば、掘削や保存部復原、地下躯体他解体が進められています。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

北東側から。開発コンセプトは『水辺に咲くレトロモダン』だそうです。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

東側から。地上17階建てのオフィス部分には、お濠に面する基準階約750坪のオフィスフロアが設けられます。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

その右手。内堀通り、九段下駅方面。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

左手。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

その左手。建設地南東側に「九段坂病院」と「高齢者総合サポートセンター・かがやきプラザ」の複合施設(地上14階・高さ58.73m)があります。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

南東側から。保存部分はカンファレンス施設などに活用されます。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

現地の案内。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

保存部は免震レトロフィットを採用し、躯体や仕上材の損傷リスクを軽減するのだそうです。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

江戸城 田安門方面に向かいます。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

左奥に日本武道館の屋根が見えます。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

その左手。中央が建設地です。牛ヶ淵に面しています。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

[東急不動産・鹿島建設 2019年9月17日付ニュースリリース(PDF)より引用]

ほぼ同じ位置から見た完成イメージです。




(仮称)九段南一丁目プロジェクト

牛ヶ淵沿いにはテラスが設置されます。




(仮称)九段南一丁目プロジェクトの建築計画のお知らせ

(仮称)九段南一丁目プロジェクトの建築計画のお知らせ。前回撮影時と比較すると、建築面積や延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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