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大井町駅周辺広町地区開発
JR東日本は、大井町駅隣接地（東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目各地内）にオフィス、住宅、ホテル、商業施設などで構成する地上26階、地下3階、高さ112.85ｍ（最高113.37ｍ）、延べ面積248,859㎡の大型複合施設を整備します。 設計はJR東日本建築設計、施工は竹中工務店。 2026年4月末に竣工する予定です。
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2024年1月28日撮影。東急大井町線の電車から見た建設地の様子。2023年4月に本体工事に着手しています。
完成イメージ
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[以下図面、2023年3月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南東側上空から見ています。
A1地区はオフィス棟と住宅・ホテル棟で構成します。
標識では一棟扱いで地上26階、地下3階、高さ112.85ｍ（最高113.37ｍ）ですが、環境アセスメントでは下記の規模でした。
Ａ１地区（オフィス棟）……… 地上23階、地下4階、高さ約114ｍ
Ａ１地区（住宅・ホテル棟）… 地上26階、地下2階、高さ約107ｍ
歩行者ネットワーク
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南側上空から見ています。 JR大井町駅に広町改札（仮称）や北口（仮称）を新設し、全施設を3階レベルの歩行者ネットワークで結ぶ計画です。 左の「広場③」と記載の場所がA2地区になります。 規模は地上2階、地下2階、高さ11.49ｍ（最高14.14ｍ）。 広場の周囲に低層の商業棟を設けます。
断面イメージ
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[以下図面、2023年3月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]
住宅・ホテル棟は低層部に店舗、中層部にホテル（285室）、高層部に賃貸住宅（290戸）を設けます。
ルーフトップバーも計画しています。
オフィス棟の高層部には基準階貸室面積約5,000㎡の大規模・高品質なオフィスを設け、低層部にはオフィスサポート機能を整備します。
歩行者ネットワークに面して開放的なアウトモール型の商業施設を展開します。シネマコンプレックスのほか、個性豊かなテナント構成を計画しています。
配置図
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A2地区（広場③）の北側には品川区役所が移転する予定です。
位置図
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大井町駅には、JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れています。 その近接地に誕生することになります。
概要（標識）
| 名 称 | 大井町駅周辺広町地区開発 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目各地内 | ||
| 最寄駅 | JR、東急、東京臨海高速鉄道「大井町」駅 | ||
| 建築主 | 東日本旅客鉄道株式会社 | ||
| 設 計 | 株式会社JR東日本建築設計 | ||
| 施 工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 敷地・地区名 | A1地区 | A2地区 | |
| 棟 名 | オフィス棟 | 住宅・ホテル棟 | 商業棟 |
| 地名地番 | 広町2丁目3721-1ほか | 広町2丁目3725-4ほか | |
| 用 途 | 業務・商業・駐車場等 | ホテル（285室）・賃貸住宅（290戸）・商業・駐車場等 | 商業・駐車場等 |
| 敷地面積 | 22,338.11㎡ | 7,090.00㎡ | |
| 建築面積 | 17,868.36㎡ | 2,060.00㎡ | |
| 延床面積 | 248,859.36㎡ | 9,100.00㎡ | |
| 構 造 | RC造、S造、SRC造 | S造、SRC造 | |
| 基礎工法 | 杭基礎 | ベタ基礎 | |
| 階数(標識) | 地上26階、地下3階 | 地上2階、地下2階 | |
| 階数(アセス) | 地上23階、地下4階 | 地上26階、地下2階 | 地上3階、地下1階 |
| 高さ(標識) | 112.58ｍ（最高113.37ｍ） | 11.49ｍ（最高14.14ｍ） | |
| 高さ(アセス) | 約114ｍ | 約107ｍ | 約17ｍ |
| 着 工 | 2023年4月 | ||
| 竣 工 | 2026年4月末日予定 | ||
| 開 業 | 2025年度末予定 | ||
| 備 考 |
[運営] オフィス………株式会社ＪＲ東日本ビルディング 商業……………株式会社アトレ ホテル…………日本ホテル株式会社 賃貸住宅………株式会社ジェイアール東日本都市開発 ◆JR東日本2023年3月8日付ニュースリリース（本体工事着手）は→こちら | ||
最終更新日：2024年2月13日
地図
矢印はA1地区のオフィス棟建設地を示しています。
2024年1月28日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地方面を見ています。頭上は東急大井町線の高架橋です。
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その右手。大井町駅方面です。
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左手。
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東急大井町線の高架橋の下を通り抜けます。
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通り抜けた地点より見ています。左がA2地区、右がA1地区になります。
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その右手。A1地区です。ここに地上23階、地下4階、高さ112.58ｍ（最高113.37ｍ）のオフィス棟が建ちます。
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その右手。奥には地上26階、地下2階、高さ約107ｍの住宅・ホテル棟が建ちます。
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建設地は東急大井町線を走る電車から一望できます。②の地点より大井町駅方面に進みます。
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②の地点より見ています。左が品川区役所の現庁舎、右側の手前がA2地区、右側の奥が品川区役所の新庁舎予定地です。右に進みます。
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見切れていますが、手前がA2地区です。その奥の現場事務所などある場所が新庁舎予定地になります。広場や店舗ができるA2地区では躯体工事を進めていました。右に進みます。
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左手前がA2地区、その奥が新庁舎予定地です。右はA1地区です。
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品川区新庁舎の暫定イメージです。 規模は地上14階、地下2階、高さ約61.5ｍ、延べ面積約61,000㎡。 2025年度に着工し、2027年度に竣工する予定です。
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広町地区全体の完成イメージです。 左から品川区新庁舎（その手前がA2地区）、A1地区オフィス棟、住宅・ホテル棟です。
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車窓に戻ります。A1地区のオフィス棟建設地の様子です。右に進みます。
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オフィス棟建設地では躯体工事や掘削工事を進めています。この先で大井町駅のホームに入るため、住宅・ホテル棟建設地は見えません。
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③の地点はJR大井町駅のコンコースです。
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③の地点より見ています。手前の住宅・ホテル棟建設地では躯体工事を進めています。 A1地区、A2地区とも2026年4月末に竣工する予定です。
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A1地区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に105ｍ（最高115ｍ）だった高さが112.58ｍ（最高113.37ｍ）に修正されたほか、地番、面積関係、着工予定、完了予定に変更があります。 未定だった施工者は竹中工務店に決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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A2地区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に13ｍ（最高16ｍ）だった高さが11.49ｍ（最高14.14ｍ）に修正されたほか、地番、面積関係、着工予定、完了予定に変更があります。 こちらも施工者は竹中工務店に決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。