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ステーションヒル枚方
京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産の3社は2024年4月11日、枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業のうち京阪グループが区分所有する第3工区の複合施設「ステーションヒル枚方」が2024年5月31日に竣工すると発表しました。 第3工区の規模は地上29階、高さ126.65ｍ、延べ面積約95,300㎡。 建築主は枚方市駅周辺地区市街地再開発組合、設計・施工は大林組。 オフィスは6月1日から順次入居を開始し、「カンデオホテルズ大阪枚方」は6月30日に開業。 賃貸住宅「THE TOWER HIRAKATA」は7月上旬に入居を開始し、商業施設「枚方モール」は9月上旬に開業する予定です。
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2023年9月4日撮影。左が住宅棟（地上29階、高さ109.00ｍ）、右が高層棟（地上26階、高さ126.65ｍ）です。法令上は1棟の建物となります。 階高の関係で階数が少ない高層棟が住宅棟より高くなっています。
完成イメージ
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[2022年12月21日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]
中央が高層棟、その右が住宅棟、同左が低層棟です。
下記は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産の3社が区分所有する第3工区の施設です。
◎1～4階の商業施設（約23,500㎡）／既存の鉄道高架施設と1～2階で接続
◎高層棟7～15階および低層棟5階のオフィス（約6,800㎡）
◎高層棟19～26階のホテル「カンデオホテルズ大阪枚方」（客室139室）
◎住宅棟5～29階の賃貸住宅（約10,600㎡／202戸）
主要施設の構成
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[2024年4月11日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]
29階建ての住宅棟の5階～29階が賃貸住宅「THE TOWER HIRAKATA（ザ タワー 枚方）」になります。
総戸数は202戸、うち賃貸戸数は198戸、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は31.23㎡～91.3㎡です。
共用施設としてラウンジやパーティールームを設けます。
2024年7月上旬に入居を開始する予定です。
26階建ての高層棟は7階～17階がオフィスフロア、19階～26階が「カンデオホテルズ大阪枚方」になります。
オフィスフロアには京阪電気鉄道のオフィスや賃貸オフィスが設けられます。
2024年6月1日より順次入居を開始する予定です。
「カンデオホテルズ大阪枚方」は客室139室のほか、ロビー（19階）、宴会場、レストラン、露天風呂付きの天空のスカイスパ（26階）を計画しています。
2024年6月30日に開業する予定です。
「枚方モール」施設概要
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[2024年4月11日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]
商業施設「枚方モール」は地下1階から5階に展開します。新開業エリアの延べ面積は約33,800㎡です。2階で京阪「枚方市駅」東改札口に直結します。
1F／フード：スーパーマーケット・グロサリー・ダイニング
2F／ファッション：ファッション・コスメ・ファッション雑貨
3F／ライフスタイル＆ダイニング：ライフスタイル・ビューティ・ダイニング
4F・5F／ライフスタイル＆サービス：ライフスタイル・サービス・エンタメ・クリニック
位置図
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[2021年2月10日付ニュースリリ－ス(PDF)より引用]
第1工区：地上_6階、高さ約25ｍ、延べ約5,850㎡、店舗
第2工区：地上14階、高さ約45ｍ、延べ約8,900㎡、店舗、住宅
第3工区：地上26階、高さ126.65ｍ（高層棟）／地上29階、高さ109.00ｍ（住宅棟）
診療所・物販・飲食店舗で構成するビルが建つ第1工区は2024年5月末に竣工する予定です。
マンションと店舗が建つ第2工区は2024年1月下旬に竣工する予定です。
完成後に駅北側の駅前広場拡幅整備工事を進めます。
一般業務代行者はアール・アイ・エーと大和不動産鑑定コンソーシアム。
参加組合員は京阪ホールディングス、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、枚方信用金庫、北大阪商工会議所です。
第3工区 概要
| 名 称 | ステーションヒル枚方 | ||
|---|---|---|---|
| ホテル名 | カンデオホテルズ大阪枚方 | ||
| 賃貸住宅名 | THE TOWER HIRAKATA | ||
| 商業施設名 | 枚方モール | ||
| 事業名 | 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第3工区 | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市岡東町2番6の一部ほか（地番） | ||
| 最寄駅 | 京阪「枚方市」駅 | ||
| 建築主 |
枚方市駅周辺地区市街地再開発組合 京阪ホールディングス株式会社 京阪電気鉄道株式会社 | ||
| 設 計 | 株式会社 大林組 | ||
| 施 工 | 株式会社 大林組 | ||
| 用 途 | 店舗、事務所、ホテル、共同住宅（202戸）、駐車場 | ||
| 敷地面積 | 22,260.90㎡ | ||
| 建築面積 | 18,346.83㎡ | ||
| 延床面積 | (※約95,300㎡) | ||
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 | ||
| 階 数 | 地上29階（※高層棟：地上26階／住宅棟：地上29階） | ||
| 高 さ | 126.70ｍ（※高層棟：126.65ｍ／住宅棟：109.00ｍ） | ||
| 着 工 | 2021年9月下旬予定（地鎮祭：2022年1月） | ||
| 竣 工 | 2024年5月31日予定 | ||
| 備 考 |
※印はニュースリリースより [THE TOWER HIRAKATA 概要] ◆事業主…………京阪電鉄不動産株式会社 ◆貸主代理………三井不動産レジデンシャルリース株式会社 ◆媒介……………レジデントファースト株式会社 ◆総戸数…………202戸（賃貸戸数：198戸） ◆間取り…………1LDK～4LDK ◆専有面積………31.23㎡～91.3㎡ ◆竣工予定………2024年5月末 ◆入居予定………2024年7月上旬 ◆管理会社……… [第1工区] 工事名…………枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 第1工区 所在地…………大阪府枚方市新町1丁目707番（地番） 建築主…………枚方市駅周辺地区市街地再開発組合 設計者…………久米設計・イースペース設計共同企業体 施工者…………戸田建設株式会社 用途……………診療所、物販店舗、飲食店 敷地面積………1,430.16㎡ 建築面積………1,101.55㎡ 延床面積………(約5,850㎡) 階数……………地上5階、地下1階 高さ……………26.80ｍ 工期……………2022年12月1日～2024年5月31日予定 [第2工区] 工事名…………枚方団地建替事業 建設工事 所在地…………大阪府枚方市新町1丁目708番の一部（地番） 建築主…………大阪府住宅供給公社 設計者…………アイ・エフ建築設計研究所 施工者…………コーナン・中道特定建設工事共同企業体 用途……………共同住宅（120戸）、店舗 敷地面積………4,241.31㎡ 延床面積………(約8,900㎡) 階数……………地上14階 高さ……………44.26ｍ 工期……………2022年4月上旬～2024年1月下旬予定 ◆京阪ホールディングス2024年04月11日付ニュースリリース（竣工日決定）は→こちら ◆枚方市HPは→こちら ◆再開発組合HPは→こちら | ||
最終更新日：2024年4月12日
地図
矢印は第3工区を示しています。 2018年12月に準備組合を設立し、2019年10月に都市計画決定しました。 2020年1月には枚方市駅周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定。 同3月に再開発組合を設立し、2021年2月に権利変換計画が認可されています。
2023年9月4日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た高層棟（地上26階、高さ126.65ｍ）と住宅棟（地上29階、高さ109.00ｍ）です。上棟したでしょうか。
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手前は京阪交野線の高架橋です。
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高架橋をくぐった地点より見た高層棟と住宅棟。高層棟は鉄骨造、住宅棟は鉄筋コンクリート造で建設中です。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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住宅棟の5～29階に賃貸住宅（202戸）を配置します。間取りは1LDK(30㎡)～3LDK(80㎡)を予定しています。
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②の地点（天津橋）に移動しました。
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②の地点より見た住宅棟。
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天津橋の中央に「しあわせのモニュメント」があります。
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しあわせのモニュメント。
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「しあわせのモニュメント」付近より見た天野川。
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③の地点に移動しました。
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③の地点は天野川の堤防上です。
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③の地点より見た住宅棟と高層棟です。
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その左手。天津橋方面。
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右手。低層棟（地上10階、高さ46.20ｍ）が見えます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た全景。高層棟はオフィスを主体とし、高層部に「カンデオホテルズ枚方(仮称)」（客室139室）、低層部に商業施設を配置します。
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拡大しました。第3工区は、2024年3月末に竣工し、同年夏頃に開業する予定です。
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第3工区の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。
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⑤の地点（枚方市駅西口）に移動しました。
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⑤の地点より第1工区および第2工区を見ています。 左の第1工区には、診療所、物販店舗、飲食店で構成する地上5階、地下1階、高さ26.80ｍのビルが建ちます。 右の第2工区には、地上14階、高さ44.26ｍの店舗付き共同住宅（120戸）が建ちます。
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その左手。駅前広場も拡幅されます。
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第1工区（左）と第2工区（右）の建築計画のお知らせです。 第1工区は2024年5月末、第2工区は2024年1月下旬に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。