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川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業
川口本町4丁目9番地区市街地再開発組合は、埼玉県川口市川口本町4丁目に地上28階、地下1階、高さ約93.75ｍ、総戸数225戸の分譲タワーマンションを新設します。 参加組合員として三井不動産レジデンシャルが参画。 設計はGA建築設計社、施工は佐藤工業。 2023年8月29日に起工式を開きました。 2026年7月末に竣工する予定です。
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2024年1月28日撮影。仮囲いの透明部分より見た建設地。
完成イメージ
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[以下図面。三井不動産レジデンシャル2023年5月12日付ニュースレリース（PDF）より引用]
2020年9月11日に都市計画決定し、2021年10月29日に本組合の設立認可を受け、2023年5月2日に権利変換計画認可を受けていました。
断面図
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2階にワークスペース、27階にスカイラウンジを設けます。
位置図
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事業地はJR川口駅東口の南約400ｍに位置する約0.7haの区域です。 鋳物工場跡地を駐車場として利用している低未利用地や、老朽化した木造密集住宅、計画道路拡幅部分にまたがる旧耐震共同住宅などが混在していました。
配置図
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3階建ての低層棟も建設します。
概要
| 事業名 | 川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業 |
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| 所在地 | 埼玉県川口市川口本町4丁目64-4ほか（地番） 埼玉県川口市川口本町4丁目9（住居表示） |
| 最寄駅 | JR「川口」駅 |
| 建築主 | 川口本町4丁目9番地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 株式会社 GA建築設計社 |
| 施 工 | 佐藤工業株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（分譲225戸）、店舗・事務所等（10室） |
| 区域面積 | 約0.7ha |
| 敷地面積 | 4,753.85㎡ |
| 建築面積 | 2,217.31㎡ |
| 延床面積 | 25,214.95㎡（公式サイト：約25,222.58㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 階 数 | 地上28階、地下1階 |
| 高 さ | 93.85ｍ（公式サイト：約93.75ｍ） |
| 着 工 | 2023年9月予定（労災保険関係成立票：2023年8月25日） |
| 竣 工 | 2026年7月予定（労災保険関係成立票：2026年9月30日） |
| 備 考 |
◆設計・事業コンサルタント：株式会社 GA建築設計社 ◆参加組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆三井不動産レジデンシャル2023年5月12日付ニュースレリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2024年2月6日
地図
JR川口駅より建設地まで徒歩5分ほどです。
2024年1月28日撮影
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川口駅に近い①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地方面を見ています。
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その右手。建設地西側。
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左手。建設地北側。こちらに進みます。
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仮囲いに透明部分があります。
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透明部分より見た内部の様子です。現地の作業工程によると、週明けは土工事を進めます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。こちら側に広場が出現します。
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その右手。
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左手。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地です。
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その右手。建設地北側。
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左手。建設地東側。こちらに進みます。
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この道路は4ｍほど拡幅されます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。
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その右手。建設地東側。
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左手の様子。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見ています。このあたりは道路用地となります。
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その右手。
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左手。建設地西側。こちらに進みます。
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建設地西側の様子。ここには幅員25ｍの道路が出現します。その道路に面して3階建て低層棟が建ちます。1～2階に店舗9区画、3階に事務所1区画を計画しています。
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その左手。「リビオタワー川口ミドリノ」（地上32階、高さ99.35m(最高99.95m)）があります。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た建設地。
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その右手。建設地西側。
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左手。
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「川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に未定だった施工者が佐藤工業に決まっていました。 公式サイトによると、2026年7月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。