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(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画


「秀和青山レジデンス」マンション建替組合は、東京都渋谷区渋谷3丁目に所在する秀和青山レジデンスを地上26階、地下2階、高さ87.63m(最高91.90m)のタワーマンションに建て替えます。 参加組合員として野村不動産と旭化成不動産レジデンスが参画。 設計はIAO竹田設計、施工は未定。 2021年8月に解体工事に着手し、2025年春に竣工する予定です。



完成イメージ

(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

[野村不動産2020年9月16日付ニュースリリース(PDF)より引用]

野村不動産と旭化成不動産レジデンスは2020年9月16日、渋谷区の認可を受け、マンション建替組合が設立されたことを発表しました。 十分な緑化を施した2つの広場状空地や歩道状空地(幅 2.0m)を設けることにより、2020年1月20日に「マンション建替法容積率許可」を取得し、容積率を500%から655.40%へ割り増しすることが可能となっています。



現地の様子

(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

2019年10月5日撮影。 南東側から見た現在の「秀和青山レジデンス」。 規模は地上8階、地下1階、延べ面積約9,457㎡。 1963年6月に竣工しています。



概要

名 称(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
所在地東京都渋谷区渋谷三丁目3番1ほか(地番)
東京都渋谷区渋谷三丁目3番10(住居表示)
最寄駅JR・東急・京王・東京メトロ「渋谷」駅
建築主「秀和青山レジデンス」マンション建替組合
設 計株式会社IAO竹田設計
施 工
用 途共同住宅
敷地面積1,926.47㎡
建築面積(881.51㎡) ※当初
延床面積19,037.39㎡
構 造鉄筋コンクリート造
基礎工法直接基礎
階 数地上26階、地下2階
高 さ87.63m(最高91.90m)
着 工2021年12月上旬予定(解体工事着手:2021年8月予定)
竣 工2025年2月下旬予定
備 考 ◆事業手法:マンション建替等の円滑化に関する法律によるマンション建替事業
◆参加組合員:野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
◆コンサルタント:株式会社再開発計画技術
◆野村不動産2020年9月16日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日:2020年9月17日



地図

建設地まで東京メトロ「渋谷駅」から徒歩6分、JR「渋谷駅」から徒歩9分です。



2019年10月撮影

(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

2019年10月5日撮影。渋谷駅にそびえ立つ「渋谷スクランブルスクエア第Ⅰ期(東棟)」。地上47階、地下7階、高さ229.706m。いよいよ2019年11月1日に開業します。




(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

渋谷駅から明治通りを南東方面に2分ほど進みました。歩道橋から進行方向を見ています。この先に並木橋交差点があります。




(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

交差点を左折し、ゆるい坂道を上ると左手に「秀和青山レジデンス」が現れます。




(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

南側から。RC造、地上8階、総戸数77戸。1964年に竣工しています。




(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

その右手。2019年で築55年になります。




(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

左手。東西に細長いマンションです。




(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

南西側から。2021年12月上旬に着工し、2025年2月下旬に竣工する予定です。




(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画の建築計画のお知らせ

高さは87.63m(最高91.90m)です。写真クリックで拡大画像を表示。





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