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ジオタワー大阪十三


ジオタワー大阪十三は、阪急阪神不動産が十三駅近く(大阪市淀川区十三東1丁目)に新設する地上39階、地下1階、高さ142.99m、総戸数712戸の分譲タワーマンションです。 低層部には店舗、市立図書館、学校図書館、保育・学童施設等を併設します。 設計は鹿島建設と類設計室、施工は鹿島建設・高松建設JV。 2026年1月に竣工し、4月に入居を開始する予定です。




ジオタワー大阪十三

2023年9月4日撮影。十三駅に近い位置より見た建設地。



完成イメージ

もと淀川区役所跡地等活用事業

[2023年6月6日付ニュースリリース(PDF)より引用]

1階にスーパーマーケット等、2階に大阪市立図書館、学校図書館(学校法人履正社運営)、保育・学童施設等、3~39階に集合住宅(ジオタワー大阪十三)を配置します。



立面図

(仮称)大阪市淀川区十三東計画 東敷地新築工事

淀川通側の立面図です。 鹿島建設の先進技術「制御層制震構造『KaCLASS』」を採用し、高層部には建物全体の揺れを抑える制御層(中間層免震)を設置。 巨大地震、長周期地震動に対し超高層建物の揺れを大幅に低減します。



配置図

(仮称)大阪市淀川区十三東計画 東敷地新築工事

大阪市は2020年10月29日、もと淀川区役所跡地等活用事業(市有地不動産の貸付等)に関する開発事業予定者として、阪急阪神不動産(代表事業者)および髙松建設(共有事業者)と基本協定を結びました。

東敷地に複合施設棟(地上39階)および駐車場棟(地上6階、地下1階)が建ち、西敷地に学校法人履正社が専門学校(地上9階)を整備します。 専門学校は、2024年1月に竣工し、4月に開校する予定です。



東敷地 概要

住宅名ジオタワー大阪十三
棟 名複合施設棟
計画名(仮称)大阪市淀川区十三東計画 東敷地 新築工事
所在地大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21-3ほか(地番)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目18(住居表示)
最寄駅阪急電鉄「十三」駅
建築主阪急阪神不動産株式会社
設 計鹿島建設株式会社、株式会社 類設計室
施 工鹿島・高松共同企業体
用 途共同住宅(分譲712戸)、店舗、市立図書館、学校図書館、郵便局、保育・学童施設、民営駐輪場、事務所
敷地面積7,274.86㎡
建築面積4,495.95㎡
延床面積84,478.53㎡
構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階 数地上39階、地下1階
高 さ142.99m
着 工2022年10月1日(労災保険関係成立票より)
竣 工2026年1月(予定)
入居開始2026年4月(予定)
備 考 ◆売主……………阪急阪神不動産株式会社
◆総戸数…………712戸(うち非分譲住戸1戸含む)
◆権利形態………敷地:一般定期借地権/建物:区分所有権
◆間取り…………1LDK~3LDK
◆専有面積………42.87㎡~163.82㎡
◆駐車場…………292台(タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台)
◆管理会社………株式会社阪急阪神ハウジングサポート

◆阪急阪神不動産2023年6月6日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2023年9月22日

[公式サイトはこちら]



西敷地 概要

名 称履正社医療スポーツ専門学校 本館
棟 名学校棟
計画名(仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事
所在地大阪府大阪市淀川区十三東1丁目22-3ほか(地番)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目(住居表示)
最寄駅阪急電鉄「十三」駅
建築主学校法人 履正社
設 計高松建設株式会社
施 工高松建設株式会社
用 途学校施設、交番(協議中)
敷地面積1,650.02㎡予定
建築面積850㎡予定
延床面積6,700㎡予定(容積対象面積:6,075㎡予定)
構 造鉄骨造
階 数地上9階
高 さ約40m
着 工2022年9月15日(労災保険関係成立票より)
竣 工2024年3月末日予定(労災保険関係成立票:2024年1月15日)


地図

「淀川区役所」や「高松アネックスビル2」などの跡地が東敷地です。 阪急電鉄の神戸線、宝塚線、京都線の電車が発着する「十三駅」(じゅうそうえき)より徒歩3分ほどの場所になります。



2023年9月4日撮影

ジオタワー大阪十三

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

①の地点よりスタートします。




ジオタワー大阪十三

①の地点より見た東敷地。ここに地上39階、地下1階、高さ142.99m、延べ面積84,478㎡の複合施設棟が出現します。




ジオタワー大阪十三

その左手。淀川通。




ジオタワー大阪十三

その左手。十三駅前通のアーケード商店街があります。




ジオタワー大阪十三

続いて右手の様子です。




ジオタワー大阪十三

その右手。西敷地に建設中の学校棟がかなり立ち上がっていました。




ジオタワー大阪十三

学校棟は地上9階、高さ約40m、延べ面積6,700㎡です。2024年1月に竣工し、「履正社医療スポーツ専門学校 本館」として2024年4月に開校する予定です。




ジオタワー大阪十三の建築計画のお知らせ

西敷地の建築計画のお知らせ。建築主は学校法人 履正社、設計・施工は高松建設です。写真クリックで拡大画像を表示。




ジオタワー大阪十三

②の地点に移動しました。




ジオタワー大阪十三

②の地点より見た東敷地です。複合施設棟の1階にスーパーマーケット、2階に保育・学童施設、大阪市立図書館、学校法人履正社の運営する学校図書館が入る予定です。




ジオタワー大阪十三

その左手。十三駅方面。




ジオタワー大阪十三

右手。こちらに進みます。




ジオタワー大阪十三

③の地点に移動しました。




ジオタワー大阪十三

③の地点より見た東敷地。 複合施設棟の3階~39階が分譲マンション「ジオタワー大阪十三」(総戸数712戸)です。 引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)の一般定期借地権(転借地権)付の分譲となります。




ジオタワー大阪十三

その左手。




ジオタワー大阪十三

右手。こちらに進みます。




ジオタワー大阪十三

④の地点に移動しました。




ジオタワー大阪十三

④の地点より見た東敷地。 「ジオタワー大阪十三」の間取りは1LDK~3LDK、専有面積は42.87㎡~163.82㎡を予定しています。 共用施設として、ゲストルームやワークスペースなどを計画しています。




ジオタワー大阪十三

その左手。




ジオタワー大阪十三

右手。こちらに進みます。




ジオタワー大阪十三

学校棟の様子です。




ジオタワー大阪十三

現地にあった完成イメージ。複合施設棟と学校棟です。




ジオタワー大阪十三

「ジオタワー大阪十三」は、2026年1月に竣工し、4月に入居を開始する予定です。




東敷地(ジオタワー大阪十三)の建築計画のお知らせ

東敷地の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「約144m」だった高さが「142.99m」に変更されたほか、面積関係が修正されています。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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