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(仮称)西五反田3丁目プロジェクト


東京都品川区で進行中の「(仮称)西五反田3丁目プロジェクト」では総延べ面積約96,000㎡の下記施設を整備します。

A棟:地上13階、地下1階、最高高さ_69.5m、延べ39,000㎡(事務所、店舗、駐車場)
B棟:地上24階、地下2階、最高高さ_88.2m、延べ20,000㎡(賃貸住宅195戸、保育所)
C棟:地上32階、地下1階、最高高さ128.7m、延べ36,800㎡(分譲住宅301戸)

建築主はA棟がジェイアール東日本ビルディング、B棟がジェイアール東日本都市開発、C棟が野村不動産とジェイアール東日本都市開発です。 設計はA棟が日建設計、B棟とC棟が竹中工務店。 施工はA棟が竹中工務店・鉄建建設JV、B棟とC棟が竹中工務店です。 2020年5月から順次着工し、2023年9月に全体が完成する予定です。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

2020年7月12日撮影。仮囲いの透明部分から見た建設地。



位置図

(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

建設地はJR山手線の目黒駅と五反田駅の中間地点です。 各棟の工期は以下の通り。
A棟:2020年5月~2022年4月
B棟:2020年6月~2022年9月
C棟:2020年7月~2023年9月




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

現地の標識をもとに作成した各棟の推定位置です。



概要

計画名(仮称)西五反田3丁目プロジェクト
所在地東京都品川区西五反田3丁目249番1ほか
最寄駅JR・東急・東京メトロ「目黒」駅、JR・東急・都営地下鉄「五反田」駅
棟 名A棟B棟C棟
建築主ジェイアール東日本ビルディングジェイアール東日本都市開発野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
設 計日建設計竹中工務店竹中工務店
施 工竹中工務店・鉄建建設JV竹中工務店竹中工務店
用 途事務所、店舗、駐車場賃貸住宅195戸、保育所分譲住宅301戸
敷地面積7,786.48㎡3,853.14㎡7,711.42㎡
建築面積3,050㎡1,550㎡1,400㎡
延床面積39,000㎡20,000㎡36,800㎡
構 造S・SRC・RC造RC・S造RC・SRC造
基礎工法杭基礎直接基礎、杭基礎杭基礎、直接基礎
階 数地上13階、地下1階地上24階、地下2階地上32階、地下1階
高 さ69.5m(最高69.5m)88.2m(最高88.2m)126.5m(最高128.7m)
着工予定2020年5月15日2020年6月15日2020年7月15日
竣工予定2022年4月30日2022年9月30日2023年9月30日
備 考 [基盤整備工事]
事業主…………JR東日本
設計……………オオバ
施工……………竹中工務店・鉄建建設JV
工事内容………区画道路2号などの拡幅工事、公園整備、擁壁工事など
着工……………2020年12月16日予定

最終更新日:2020年7月24日



地図

建設地までJR・東急・東京メトロ「目黒駅」から徒歩6分、JR・東急・都営地下鉄「五反田駅」から徒歩8分ほどです。



2020年7月撮影

(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

2020年7月12日撮影。JR五反田駅からJR目黒駅に向かって線路沿いに8分ほど歩くと、建設地北東側に到着します。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

ここがA棟の建設地になります。建築主はジェイアール東日本ビルディング、設計は日建設計、施工は竹中・鉄建 共同企業体です。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

仮囲いに透明部分がありました。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

内部の様子です。地上13階、地下1階、高さ69.5m(最高69.5m)、延べ面積39,000㎡のオフィスビルが建ちます。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクトの建築計画のお知らせ

A棟の建築計画のお知らせ。工期は2020年5月15日~2022年4月30日です。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

目黒駅方面に進みます。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

その左手。B棟の建築計画のお知らせがありました。B棟の建築主はジェイアール東日本都市開発、設計・施工は竹中工務店です。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

その左手。A棟建設地方面です。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

仮囲い透明部分から見た内部の様子。ここには地上24階、地下2階、高さ88.2m(最高88.2m)、延べ面積20,000㎡、総戸数195戸の賃貸タワーマンションが建ちます。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクトの建築計画のお知らせ

B棟の建築計画のお知らせ。工期は2020年6月15日~2022年9月30日です。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

北西側から見た建設地。この地点までJR目黒駅から徒歩6分ほどです。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

その右手。右は「ラビ目黒」です。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

建設地西側に移動しました。「ドレッセ目黒インプレスタワー」の公開空地の奥に現場事務所が設置されていました。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

その北側にゲートが造られ、C棟の建築計画のお知らせがありました。C棟の建築主は野村不動産とジェイアール東日本都市開発、設計・施工は竹中工務店です。地上32階、地下1階、高さ126.5m(最高128.7m)、延べ面積36,800㎡、総戸数301戸の分譲タワーマンションが建ちます。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

その右手。右側は東急目黒線の線路です。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

振り返ると「ドレッセ目黒インプレスタワー」(地上25階・高さ69.95m)がそびえていました。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクトの建築計画のお知らせ

C棟の建築計画のお知らせ。工期は2020年7月15日~2023年9月30日です。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

建設地南側では竹中工務店が基盤整備工事を進めていました。擁壁工事を行っていますね。南側の道路も拡幅されるようです。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

南西側から見た建設地。中央の建物は「DNP五反田ビル」(地上25階・高さ118m)です。C棟は同ビルより10メートルほど高くなりますね。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

南側から見たC棟建設地。C棟の名称には「プラウドタワー」が付きそうですね。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

その左手。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

右手。




(仮称)西五反田3丁目プロジェクト

南東側から見た建設地。A棟は2022年4月、B棟は同年9月、C棟は2023年9月に竣工する予定です。


《過去の写真はこちら》




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