FUKUMACHI BLOCK（ふくまちぶろっく）／福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業

FUKUMACHI BLOCK（ふくまちぶろっく）
(福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業)

福井駅前電車通り北地区A街区市街地再開発組合は2023年12月7日、同街区第一種市街地再開発事業の街区名称を「FUKUMACHI BLOCK（ふくまちぶろっく）」に決めたと発表しました。本事業では、JR福井駅西口（福井市中央1丁目）に地上27階、高さ約120mのホテル・オフィス棟および地上28階、高さ約100mの住宅棟および地上9階、高さ約36ｍの駐車場棟で構成する大規模複合施設を新設します。設計はアール・アイ・エー、施工は竹中工務店・村中建設・長谷工コーポレーションJV。 2024年5月末に街区全体が竣工する予定です。ニュースリリースは→こちら

完成イメージ（南側より）

[以下4枚、2021年10月27日付ニュースリリース（PDF）より引用]

左から住宅棟（28階）、駐車場棟（9階）、ホテル・オフィス棟（27階）です。ホテル・オフィス棟にはマリオット・インターナショナルが運営する「コートヤード・バイ・マリオット福井」が進出します。また、フィットネスクラブはセントラルスポーツ、立体駐車場は名鉄協商が運営します。 2024年3月16日の北陸新幹線福井駅開業時には、先行して施設の一部(ホテル・1階商業施設の一部・駐車場等)が開業する見込みです。

断面イメージ

階高の関係で階数の少ないホテル・オフィス棟（高さ約120ｍ）が、住宅棟（高さ約100ｍ）より高くなっています。参加組合員としてユアーズホテルフクイ、Fujinaga Estate 合同会社、福井新聞社、長谷工不動産、阪急阪神不動産、マリモ、コスモスイニシア、福井放送が参画しています。

住宅棟	駐車場棟	ホテル・オフィス棟
一般向け分譲住宅（13～28階）アクティブシニア向け分譲住宅（3～12階）住宅（2階）商業（1階）	駐車場（1～9階）商業（1階）	ホテル（2、4、14～27階）事務所（2、5～12階）カンファレンスホール（3～4階）ジム（2階）商業（1～2階）広場（1階）機械室等（地下1階、13階）

完成イメージ（北西側より）

左からホテル・オフィス棟（27階）、駐車場棟（9階）、住宅棟（28階）です。

長谷工不動産、阪急阪神不動産、マリモの3社が販売する一般向け分譲住宅「ザ・福井タワースカイレジデンス」（住宅棟13～28階）は総戸数118戸（一部権利者住戸11戸含む）、間取り1LDK～4LDK（45.54㎡～145.60㎡）を予定。2022年9月上旬に販売を開始する予定です。 [マンションHPはこちら]

コスモスイニシアが販売するアクティブシニア向け分譲住宅「ザ・福井タワーイニシアグラン」（住宅棟3～12階）は総戸数106戸、間取り1LDK～2LDK（37.53㎡～74.05㎡）を予定。大浴場やダイニングラウンジなど多彩な共用施設とフロントサービスを備えます。2022年秋頃の販売開始を予定しています。

ホテル・オフィス棟の2、4、14～27階に入る「コートヤード・バイ・マリオット福井」は、12室のスイートを含む客室252室のほか、会議室やボールルーム、オールデイダイニング、日本食レストラン、ロビーラウンジを計画。ホテルの開発と所有はユアーズホテルフクイが担い、マリオット・インターナショナルが運営を受託する形となります。

ホテル・オフィス棟の1階には福井の味覚が愉しめるフードホール、2階にはフィットネスジム、3階には1000人収容可能なホールを整備する予定です。

位置図

建設地は中央大通りと駅前電車通りに挟まれた「三角地帯」の東側半分です。建設地西側のB街区では別の地権者らが医療・福祉施設などを計画しています。

概要

名称	FUKUMACHI BLOCK（ふくまちぶろっく）
事業名	福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業
ホテル名	コートヤード・バイ・マリオット福井（ホテル・オフィス棟）
一般住宅	ザ・福井タワースカイレジデンス（住宅棟）
高齢者住宅	ザ・福井タワーイニシアグラン（住宅棟）
所在地	福井県福井市中央1丁目3500番（地番）
最寄駅	福井鉄道福武線「福井」駅、JR北陸本線「福井」駅、えちぜん鉄道勝山永平寺線「福井」駅
建築主	福井駅前電車通り北地区A街区市街地再開発組合
参加組合員	株式会社ユアーズホテルフクイ［ホテル］ Fujinaga Estate 合同会社［事務所］株式会社福井新聞社［事務所］株式会社長谷工不動産［一般向け分譲住宅］阪急阪神不動産株式会社［一般向け分譲住宅］株式会社マリモ［一般向け分譲住宅］株式会社コスモスイニシア［アクティブシニア向け分譲住宅］福井放送株式会社 [商業・ジム・駐車場]
設計・監理	株式会社アール・アイ・エー
施　工	株式会社竹中工務店、村中建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
用　途	商業、宿泊、業務、居住、駐車場など
施工区域面積	約1.3ヘクタール
敷地面積	6,951.03㎡（ニュースリリース：約6,900㎡）
建築面積	6,148.59㎡（ニュースリリース：約5,790㎡）
延床面積	71,789.79㎡（ニュースリリース：約70,540㎡）
構　造	鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階数・高さ	ホテル・オフィス棟……地上27階、高さ約120ｍ駐車場棟…………………地上_9階、高さ約_36ｍ住宅棟……………………地上28階、高さ約100ｍ、塔屋2階
着　工	2021年10月15日（解体工事着手：2020年10月／起工式：2021年10月8日）
竣　工	2024年5月31日（街区全体）
備　考	◆総合企画者：森ビル都市企画(株) ◆建築設計・監理・事業コンサルタント：(株)アール・アイ・エー ◆特定業務代行者：(株)竹中工務店、村中建設(株)、(株)長谷工コーポレーション ◆2021年10月27日付ニュースリリース（PDF）は→こちら [ザ・福井タワースカイレジデンス]（一般向け分譲マンション） ◆売主……………株式会社長谷工不動産、阪急阪神不動産株式会社、株式会社マリモ ◆販売代理………株式会社長谷工アーベスト、住友不動産販売株式会社、株式会社マリモ ◆総戸数…………118戸（非分譲住戸11戸含む） ◆間取り…………1LDK～4LDK ◆専有面積………45.54㎡～145.60㎡ ◆竣工予定………2024年5月（予定） ◆入居予定………2024年7月（予定） ◆公式サイトは→こちら [ザ・福井タワーイニシアグラン]（アクティブシニア向け分譲マンション） ◆売主……………株式会社コスモスイニシア ◆総戸数…………106戸、他に管理事務室1戸 ◆間取り…………1LDK・2LDK ◆専有面積………37.53㎡～74.05㎡ ◆竣工予定………2024年5月下旬（予定） ◆入居予定………2024年8月下旬（予定） ◆公式サイトは→こちら

最終更新日：2023年12月7日

地図

北陸新幹線は1997年10月に高崎駅～長野駅間が開業し、2015年3月には長野駅～金沢駅間が開業しました。福井駅を含む金沢駅～敦賀駅間は2024年3月16日に開業する予定です。

2022年5月撮影

2022年5月24日撮影。JR福井駅。

駅前には恐竜がいます。

駅前恐竜。

駅前には大型複合施設「ハピリン」（地上21階、高さ91ｍ）もあります。

「ハピリン」の高層部は分譲マンション「シンフォニアタワーコート福井」（88戸）です。

「ハピリン」には屋根付き広場「ハピテラス」があります。

「ハピテラス」内部の様子。

駅前には福井鉄道（ふくてつ）の福井駅もあります。

福井鉄道・福井駅。

「ハピリン」側から見た建設地。躯体が建ち上がり始めていました。手前のクレーンがあるあたりにホテル・オフィス棟、左奥のクレーンがあるあたりに住宅棟が建ちます。

ホテル・オフィス棟建設地。地上27階、高さ約120ｍまで成長します。

その右手。

左手。駅前電車通り。電車が駆け抜けていきました。

南側から見たホテル・オフィス棟建設地。概ね1～2階が商業施設、3～4階がカンファレンスホール、5～12階がオフィス、14～27階がホテルになります。

その右手。福井駅方面。

左手。駐車場棟、住宅棟建設地方面。

南西側から見たホテル・オフィス棟建設地。ホテルはマリオット・インターナショナルが運営する「コートヤード・バイ・マリオット福井」が進出。客室は12室のスイートを含む全252室を計画しています。

このあたりが地上9階、高さ約36ｍの駐車場棟建設地です。1階は商業施設になります。

その右手。ホテル・オフィス棟建設地方面。

左手。住宅棟建設地方面。

南東側から見た住宅棟建設地。住宅棟は地上28階、高さ約100ｍです。

南側から見た住宅棟建設地。店舗と住宅の間に免震装置を設置した中間層免震構造を採用しています。

その右手。駐車場棟、ホテル・オフィス棟建設地方面。

住宅棟は低層部が商業施設、3～12階がコスモイニシアのアクティブシニア向け分譲マンション「ザ・福井タワーイニシアグラン」（106戸）、13～28階が長谷工不動産、阪急阪神不動産、マリモの3社が分譲する北陸最高層のタワーレジデンス「ザ・福井タワースカイレジデンス」（118戸）になります。写真クリックで拡大画像を表示。

現地にあった概念図です。

その左手。こちらは福井駅前電車通り北地区B街区第一種市街地再開発事業の事業地です。 2022年3月に権利変換計画が認可されています。こちらには地上8階、高さ33.5ｍの複合ビルが計画されています。 1～2階が商業施設、3階がクリニックや通所リハビリテーション、4～8階がサービス付き高齢者向け住宅（45戸）になる見込みです。