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三之丸町地区優良建築物等整備事業


トモテツグループ、あなぶきグループ、キョーエイグループの3社は、JR福山駅前のキャスパ跡地などに北棟(地上22階)、中棟(地上10階)、南棟(地上13階)を新設します。 用途はマンション、商業、事務所、ホテルなど。 2019年7月に既存建物の解体工事に着手しました。 2023年度に完成する予定です。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

2019年11月13日撮影。既存建物の解体工事が始まっていました。



完成イメージ

福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

[福山市資料(PDF)より引用]  左から南棟、中棟、北棟です。 22階建ての北棟は事務所やマンション、10階建ての中棟は事務所、13階建ての南棟はホテルを想定しています。 北棟の高さは80m台でしょうか。



概要

事業名三之丸町地区優良建築物等整備事業
所在地広島県福山市三之丸町1番地ほか
最寄駅JR「福山」駅
建築主トモテツグループ、あなぶきグループ、キョーエイグループ
設計・監理
施 工
用 途商業、事務所、ホテル、マンション等
敷地面積3,284㎡
建設面積
延床面積約28,500㎡
構 造
基 礎
階 数[北棟] 地上22階、地下1階  [中棟] 地上10階  [南棟] 地上13階、地下1階
高 さ
着 工2019年7月(2019年度は除去工事、基本設計など)
竣 工2023年度予定
備 考 [北棟] 事務所・マンション
[中棟] 事務所
[南棟] ホテル

最終更新日:2019年11月27日



地図

福山市は2019年10月末現在、人口469,164人。 広島県第2の都市です。 建設地はJR福山駅前の一等地です。 2012年1月に閉館した商業施設「キャスパ(CASPA)」と、2018年3月に閉館した「福山と~ぶホテル」が生まれ変わります。 総事業費は約110億円です。



2019年11月撮影

福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

2019年11月13日撮影。 「旧キャスパビル」と「旧と~ぶホテルビル」の解体工事が始まっていました。 能開センターの看板がある場所が「旧と~ぶホテルビル」で、その左が「旧キャスパビル」です。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

ちなみにこちらが2019年6月18日の写真です。
◆旧キャスパビル…………S造、地上8階、地下2階、塔屋2階、延べ面積26,051.29㎡
◆旧と~ぶホテルビル……SRC造、地上10階、地下1階、延べ面積2,290.098㎡




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

11月13日に戻ります。 解体工事はバンドーレテック(株)が担当。 工事名は「福山市三之丸町1番地区再生事業 建物解体整地工事」です。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

建物解体整地工事の工期は2019年7月24日~2021年2月28日です。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

その右手。JR福山駅。福山城が少しだけ見えています。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

左手。 再開発事業で誕生した複合施設「ines FUKUYAMA」(アイネスフクヤマ)が佇んでいます。 駅に近い北側に「リッチモンドホテル福山駅前」(200室)があり、南側に福山最高峰のマンション「フローレンス福山ローズタワー」(地上28階、高さ101.65m)がそびえています。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

建物解体整地工事の北側に移動しました。こちら側では「旧と~ぶホテルビル」の解体が進められています。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

その右手にも工事現場がありました。 ここにはダイワロイヤル(株)が地上14階、高さ47.406mの「(仮称)ダイワロイネットホテル福山駅前」を新設します。




「(仮称)ダイワロイネットホテル福山駅前」の建築計画のお知らせ

2019年6月18日に撮影した「(仮称)ダイワロイネットホテル福山駅前」の建築計画のお知らせです。 設計・施工は大和ハウス工業。 なお、労災保険関係成立票の事業の期間は2019年4月6日~2020年10月30日です。 写真クリックで拡大画像を表示。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

その右手に「福山ニューキャッスルホテル」があります。低層部の外壁の工事中でした。




福山市三之丸町1番地区再生事業(CASPA跡地開発)

本題に戻ります。 建物解体整地工事を北西側から見ています。 手前は「(仮称)ダイワロイネットホテル福山駅前」の建設地です。 「福山市三之丸町1番地区再生事業」は2023年度の完成を目指しています。




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