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宇都宮駅東口地区整備事業


宇都宮市と、企業グループ「うつのみやシンフォニー」は、JR宇都宮駅東口に下記の施設を整備します。

・複合施設棟①………………地上14階、高さ_60m、延べ37,795㎡、商業・ホテル
・複合施設棟②………………地上27階、高さ120m、延べ38,000㎡、商業・ホテル
・高度専門病院………………地上_7階、高さ_45m、延べ9,295㎡、100床
・分譲マンション……………地上15階、高さ_40m、延べ11,247㎡、110戸
・コンベンション施設………地上_4階、延べ10,717㎡、2,000名収容
・交流広場……………………3層、延べ約6,000㎡
・自転車駐車場………………地上_3階、約3,900㎡

報道によると複合施設棟②は、新型コロナウイルスの影響によりホテル事業計画を見直すことになり、完成時期は不明です。 複合施設棟②以外は2020年6月25日の時点で、コンベンション施設(2020年10月着工予定)を除き着工しており、自転車駐車場については2020年4月から供用を開始しています。

◆建設通信新聞2020年9月4日付記事は→こちら



完成イメージ(当初計画)

[宇都宮市HP・施設全体概要(PDF)より引用]

宇都宮市は2019年1月21日、「宇都宮駅東口地区整備事業」の優先交渉権者に選定していた「うつのみやシンフォニー」(代表企業・野村不動産、構成17社)と事業契約を結びました。

◆複合施設棟①(地上14階、高さ60m、延べ37,795㎡)

1~5階が住友商事が所有する約20店舗の都市型ショッピングセンター、5~14階が住友商事とJA三井リース建物が所有する約280室の「カンデオホテルズ」となります。 大成建設の設計・施工で2020年4月に着工しました。 2022年7月に完成する予定です。

◆複合施設棟②(地上27階、高さ120m、延べ約38,000㎡)※当初計画です。

北関東綜合警備保障とカラーズ・インターナショナルが設立した特別目的会社が建設します。 1~5階の商業施設・駐車場は北関東綜合警備保障、6~27階の「デュシタニホテル」は特別目的会社が所有します。

「デュシタニホテル」はタイの5つ星ホテルです。 提案時は、6階に厨房、7階にスポーツジムやレストラン、8階にロビー、ラウンジ、カフェ、9~24階に客室、25~26階にレストラン、27階に宴会場を配置し、客室はツイン140室(40~60㎡)、ダブル100室(40~60㎡)、スイート40室(60~120㎡)を想定していました。

◆高度専門病院(地上7階、高さ45m、延べ約9,295㎡)

脳神経脊髄脊椎外科サービスが運営する「宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院」(100床)が誕生します。 設計は小野里信建築アトリエ、施工は関東建設工業。 2020年3月に着工しました。 2021年6月の完成を目指しています。

◆分譲マンション(地上15階、高さ40m、延べ約11,247㎡)

野村不動産の高級住宅ブランド「プラウド」が北関東に初登場します。 ファミリーやシニア向け110戸で、間取りは3LDK(80戸)と4LDK(30戸)です。 工事名は「(仮称)宇都宮駅東口新築工事」。 長谷工コーポレーションの設計・施工で、2020年3月に着工しました。 2022年6月に完成する予定です。

◆コンベンション施設(地上4階、延べ約10,717㎡)

2,000人が収容可能な平土間の大ホールを備えた会議中心型のコンベンション施設です。 野村不動産が建設し、宇都宮市が買い取ります。 公共施設の設計はAIS総合設計、アール・アイ・エー、隈研吾建築都市設計事務所が担当。 前田建設工業・渡辺建設・中村土建・増渕組JVの施工で2022年10月に着工し、2022年8月に完成する予定です。

◆交流広場(1,2,3階、面積約6,000㎡)

コンベンション施設の屋上や周囲に整備します。

◆自転車駐車場(3階、面積約3,900㎡)

自転車約2,300台、バイク約200台を収容します。 施工は渡辺建設・中村土建・増渕組JV。 2019年9月に着工し、2020年3月に竣工しました。 2020年4月から供用を開始しています。




[宇都宮市HPより引用]

コンベンション施設や交流広場の完成イメージです。 下方には2018年5月に着工した次世代型路面電車(LRT)の駅も描かれています。 LRTは2022年3月に開業する予定。 4年後には宇都宮駅東口は大きく様変わりしますね。



概要

計画名宇都宮駅東口地区整備事業
所在地栃木県宇都宮市宮みらい1丁目、2丁目
最寄駅JR「宇都宮」駅
建築主野村不動産(グループ名:うつのみやシンフォニー) 他16社(下記参照)
民間施設所有者北関東綜合警備保障
住友商事
JA三井リース建物
Colours International
医療法人社団 脳神経脊髄脊椎外科サービス
公共施設設計アール・アイ・エー
AIS総合設計
隈研吾建築都市設計事務所
公共施設建設中村土建
前田建設工業
増渕組
渡辺建設
コンベンション運営五光宇都宮店
コンベックス
JTBコミュニケーションデザイン
野村不動産パートナーズ
用 途 公共施設:コンベンション施設、交流広場、自転車駐車場
民間施設:複合施設棟①(商業、オフィス、ホテル、駐車場)
民間施設:複合施設棟②(商業、ホテル、駐車場)
民間施設:高度専門病院(脳神経脊髄脊椎外科サービス)
民間施設:分譲マンション(約110戸)
事業対象敷地2.6ha
延床面積 公共施設:コンベンション施設………約10,712㎡
公共施設:自転車駐車場………………約3,900㎡
民間施設:複合施設棟①………………約37,795㎡
民間施設:複合施設棟②………………約38,000㎡(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………約9,595㎡
民間施設:分譲マンション……………約11,247㎡
地上階数・高さ 公共施設:コンベンション施設………04階
公共施設:自転車駐車場………………03階
民間施設:複合施設棟①………………14階、高さ60m
民間施設:複合施設棟②………………27階、高さ120m(当初計画)
民間施設:高度専門病院………………07階、高さ45m
民間施設:分譲マンション……………15階、高さ40m
着 工 公共施設:コンベンション施設………2020年10月予定
公共施設:自転車駐車場………………2019年9月
民間施設:複合施設棟①………………2020年4月
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2020年3月
民間施設:分譲マンション……………2020年3月
竣 工 公共施設:コンベンション施設………2022年8月予定
公共施設:自転車駐車場………………2020年3月
民間施設:複合施設棟①………………2022年7月予定
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………2021年6月予定
民間施設:分譲マンション……………2022年6月予定
開 業 公共施設:コンベンション施設………―
公共施設:自転車駐車場………………2020年4月
民間施設:複合施設棟①………………―
民間施設:複合施設棟②………………―
民間施設:高度専門病院………………―
民間施設:分譲マンション……………―
備 考 ◆概算建設費:約455億円(公共:約105億円、民間:約350億円)
◆宇都宮市HPは→こちら
◆野村不動産2018年7月30日付ニュースリリース(PDF)は→こちら
◆建設通信新聞2020年9月4日付記事は→こちら

最終更新日:2020年9月4日



地図

建設地はJR宇都宮駅東口です。



2018年6月撮影

宇都宮駅東口地区整備事業

2018年6月25日撮影。宇都宮駅東西自由通路から見た「複合施設棟①」建設地の様子。餃子店などがあるほかは駐車場や空き地です。




宇都宮駅東口地区整備事業

東西自由通路から見た「コンベンション施設」、「複合施設棟②」、「高度専門病院」建設地の様子。こちらも餃子店のほかは駐車場として利用されています。




宇都宮駅東口地区整備事業

東西自由通路から見た「分譲マンション」、「自転車駐車場」建設地の様子。 現在は平面駐輪場として使用されています。 奥には「センチュリー宇都宮 壱番館」(地上19階)と「センチュリー宇都宮 弐番館」(地上20階)が並んでいます。




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