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平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業


平井五丁目駅前地区市街地再開発組合は、東京都江戸川区平井5丁目に地上29階、地下1階、高さ約110m、延べ約44,000㎡、総戸数約390戸の超高層マンションを整備します。 低層部には店舗や保育所なども設けます。 事業コンサルタントは佐藤総合計画、参加組合員は野村不動産、特定業務代行者は前田建設工業。 2020年3月24日に東京都から権利変換計画の認可を受け、4月3日に解体工事に着手しました。 解体工事を2021年3月末に終え、その後本体工事に入る予定で、2024年の完成を目指しています。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

2020年7月12日撮影。既存建物の解体工事を進めていました。




完成イメージ

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

1~2階には店舗などが入り、3階の一部には保育所を設ける予定です。




位置図

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

建設地はJR総武線「平井駅」北口前です。




配置図

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

[東京都HPより引用]

道路や広場なども整備します。総事業費は211億円を予定しています。




概要

事業名平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都江戸川区平井5丁目地内
最寄駅JR「平井」駅
建築主平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
設 計
施 工
用 途住宅(約390戸)、店舗、保育施設、駐車場等
敷地面積約2,660㎡(施工区域面積:約0.7ha)
建築面積
延床面積約44,000㎡
構 造
基礎工法
階 数地上29階、地下1階
高 さ約110m
着 工既存建物解体工事:2020年4月3日~2021年3月31日
竣 工2024年予定
備 考 ◆事業コンサルタント:株式会社佐藤総合計画
◆参加組合員:野村不動産株式会社
◆特定業務代行者:前田建設工業株式会社

最終更新日:2020年7月26日




地図

建設地までJR平井駅から徒歩1分ほどです。




2020年7月撮影

平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

番号は撮影位置です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

2020年7月12日撮影。平井駅に近い①の地点の様子です。前田建設工業が2020年4月27日~2021年3月31日の工期で既存建物の解体工事を進めています。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

全部で39棟を解体するもようです。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

北西方向に進みます。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

②の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

②の地点の様子です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。平井駅方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

③の地点に歩道橋があります。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

歩道橋から。手前は平井駅入口交差点です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

③の地点から。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

④の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

④の地点の様子。中央右で解体中の建物はマンション「ブエナビスタ平井」(地上9階)です。2014年3月竣工なので築7年ほどで姿を消すことになります。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。蔵前橋通り、平井駅入口交差点方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。蔵前橋通り、平井駅出口交差点方面。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑤の地点の様子です。手前は平井駅出口交差点です。中央で解体中の建物はマンション「ベルフラット」(地上9階)です。こちらは1987年4月竣工なので築34年で姿を消します。このあたりには「いこいの広場」が出現する予定です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑥の地点の様子。 再開発ビルは地上29階、地下1階、高さ約110m、延べ面積約44,000㎡。 住宅約390戸のほか店舗や保育施設も設けられます。 野村不動産が参画しているのでマンション名は「プラウドタワー平井」でしょうか。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

その左手。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

右手。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

建設地内の道路は2020年6月上旬に廃道になっています。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

廃道になった街路の様子。⑦の地点です。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点に移動しました。




平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

⑧の地点の様子。既存建物の解体工事が終わる2021年春頃に着工し、2024年に完成する予定です。





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