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十条駅西口地区第一種市街地再開発事業


十条駅西口地区市街地再開発組合(東京都北区)は、JR十条駅西口に地上39階、地下2階、高さ146.16m、延べ面積約80,980㎡の再開発ビルを新設します。 低層部に商業・業務施設、上層部に住宅(約580戸)を配置。 参加組合員は新日鉄興和不動産と東急不動産、設計・施工は前田建設工業。 2020年5月に解体工事を開始しました。 2021年3月に新築工事に着手し、2024年10月に竣工する予定です。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

2020年8月17日撮影。既存建物を解体中でした。



完成イメージ

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

[東京都都市整備局HPより引用]
低層部は商業・業務施設で、7階以上に約580戸の住宅が入ります。



位置図

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

[東京都都市整備局HPより引用]
計画地内に整備される約2,500㎡の広場の地下には、約1,200台収容の駐輪場が設置されます。



概要

計画名十条駅西口地区第一種市街地再開発事業
所在地東京都北区上十条1丁目、上十条2丁目
最寄駅JR埼京線「十条」駅
建築主十条駅西口地区市街地再開発組合
設 計 基本設計(ビル関係):日本設計
基本設計(公共関係):トーニチコンサルタント
実施設計:前田建設工業
施 工前田建設工業
用 途住宅(約580戸)、商業、業務、駐車場 等
敷地面積7,071.32㎡
建築面積4,691.78㎡
延床面積80,980.16㎡
構 造鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法杭基礎
高 さ146.16m
階 数地上39階、地下2階
着 工2021年3月1日予定(解体工事着手:2020年5月)
竣 工2024年10月31日予定
備 考 ◆コンサルタント……………日本設計
◆参加組合員…………………新日鉄興和不動産、東急不動産
◆特定業務代行者……………前田建設工業
◆再開発組合設立認可………2017年5月
◆権利変換計画認可…………2020年3月

最終更新日:2020年8月18日



地図

事業地はJR埼京線「十条駅」の西側です。 南側に都道455号本郷赤羽線があります。 なお、「十条駅」付近では連続立体交差化計画が進行中で十条駅も高架駅になる予定です。 北区HPは→こちら



2020年8月撮影

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

2020年8月17日撮影。JR十条駅。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

駅前の様子です。中央~左側に仮囲いが設置されています。軒並み解体されます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。左側では「十条駅前交番」の仮交番新築工事が進められていました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

仮交番新築工事のため、交番わきの道路は2020年7月10日をもって車両通行止めになっています。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

駅前広場に面するこちら側の建物は再開発対象外です。左奥に見えるアーケード街の左側が事業地になります。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。駅前広場も新しくなります。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

別角度から見た再開発対象外の建物。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。解体中の建物。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

既存建物解体除去工事も前田建設工業が進めていました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

①番の道路に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

①番の道路の様子です。南に進みます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

解体工事の工期は2021年2月末までです。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

解体中の建物の様子。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

②番の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

②番の地点から①番の道路方面を見ています。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

右手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

③番の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

③番の地点から④番の道路方面を見ています。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

その左手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

右手。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

④番の地点に移動しました。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

④番の道路を駅方面に進みます。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

駐輪場がありました。将来的には約1,200台を収容する地下駐輪場に置き換えられることになりますね。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

解体中の建物の様子。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

解体中の建物の様子。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

まもなく駅に戻ります。左が建設中の仮交番、右が十条駅です。




十条駅西口地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

再開発ビルは2021年3月初めに着工し、2024年10月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。





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