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ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーは、大京、住友不動産、JR北海道の3社がJR苗穂駅北口前に新設する地上27階、高さ89.45ｍ、総戸数300戸の分譲タワーマンションです。 設計・施工は西松建設。 2021年1月29日に竣工し、3月4日に入居を開始する予定です。
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2019年9月25日撮影
完成イメージ
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JR苗穂駅は、2018年11月17日に札幌駅寄りに約300メートル移転しました。 同時に、自由通路の供用及び駅前広場の暫定供用も開始しています。 駅とマンションは全天候型の空中歩廊で直結します。
配置図
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[大京2019年5月14日付ニュースリリースより引用]（一部加筆）
丸印部分が「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」です。 開発地区内には「商業・業務棟」も整備されるほか、開発地区周辺に「病院」や「サービス付き高齢者向け住宅」も誕生する予定です。
概要
| 名 称 | ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー | ||
|---|---|---|---|
| 事業名 | 苗穂駅北口西地区優良建築物等整備事業 | ||
| 所在地 | 札幌市東区北4条東10丁目16-4ほか（地番） 北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施） | ||
| 最寄駅 | JR函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分 | ||
| 建築主 | 株式会社大京、住友不動産株式会社、北海道旅客鉄道株式会社 | ||
| 設計・監理 | 西松建設株式会社 | ||
| 施 工 | 西松建設株式会社 | ||
| 用 途 | 共同住宅（300戸） | 空中歩廊 | （合計） |
| 敷地面積 | ― | ― | 8,051.18㎡ |
| 建築面積 | 1,665.56㎡ | 795.00㎡ | 2,460.56㎡ |
| 延床面積 | 32,897.75㎡ | 769.38㎡ | 33,667.13㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、制震構造 | 鉄骨造 | ― |
| 基礎工法 | 直接基礎 | ― | ― |
| 階 数 | 地上27階、地下1階 | 地上2階 | ― |
| 高 さ | 89.45m(軒高87.50m) | 13.00m(軒高12.50m) | ― |
| 着 工 | 2018年8月上旬頃予定（2018年9月5日：安全祈願祭） | ||
| 竣 工 | 2021年1月29日予定 | ||
| 竣 工 | 2021年3月4日予定 | ||
| 備 考 |
◆売主…………………株式会社大京、住友不動産株式会社、北海道旅客鉄道株式会社 ◆販売提携（代理）…株式会社大京、住友不動産株式会社 ◆管理会社……………株式会社大京アステージ ◆総戸数………………300戸 他にスカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 ◆間取り………………1LDK、2LDK、3LDK、4LDK ◆専有面積……………57.57㎡～126.33㎡ ◆駐車場………………213台 ◆札幌市HPは→こちら ◆大京2019年5月14日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | ||
最終更新日：2019年10月5日
地図
建設地はJR北海道研修センター跡地です。
2019年9月撮影
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2019年9月25～26日撮影。JR苗穂駅。2018年11月17日に移転開業しました。
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駅の南北を結ぶ自由通路も同時に供用を開始しています。
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自由通路から「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」が見えました。
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通路北側に完成模型がありました。 右奥が「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」です。 左側のツインマンションは2019年4月に着工した「プレミストタワーズ札幌苗穂」（地上25階と地上27階）です。 近い将来、苗穂駅の周囲にタワーマンションが3棟、並ぶことになりますね。
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駅北側の様子。「我汝会さっぽろ病院(仮称)」の工事も始まっていました。
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駅北口東側。マンションが並んでいます。
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西側。「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」が建ち上がり始めています。
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JR苗穂駅北口。
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その右手。13～14階くらいまで到達したでしょうか。27階まで成長します。
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北東側から。
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その右手。正面に大型商業施設「アリオ札幌」があります。
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北側から。右側には商業業務棟が建設予定です。
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アリオ札幌。
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「アリオ札幌」側から苗穂駅方面を見ました。この道路は「苗穂駅北通」と名付けられています。
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その左手。2020年8月末の竣工を目指し「我汝会さっぽろ病院(仮称)」の建設が進められています。
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現地にあった完成イメージと工事概要。「我汝会さっぽろ病院(仮称)」は地上5階、地下1階、高さ19.23ｍです。写真クリックで拡大画像を表示。
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本題に戻ります。北西側から。
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地震による振動や衝撃を和らげる制震構造を採用しています。
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西側から。2019年10月5日現在の販売価格は、2LDK, 3LDK, 4LDK（60.08㎡～100.38㎡）で3,400万円台～8,400万円台です。
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南西側から。
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特急「ライラック」が旭川に向けて駆け抜けていきました。
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最後はJRタワー展望室T38から。 東方面を見ています。
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拡大しました。 中央が苗穂駅です。 その左側に姿を現していました。 2021年1月29日に完成し、同3月4日に入居を開始する予定です。
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前回撮影時に未定だった工事施工者は西松建設に決まっていました。写真クリックで拡大画像を表示。