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Dタワー西新宿(Dマークス西新宿タワー)


Dタワー西新宿は、大和ハウス工業が東京都新宿区西新宿6丁目に新設した地上29階、地下2階、高さ132.3m、延べ面積39,460㎡の超高層ビルです。 低層部に店舗や保育所、中層部にオフィス、高層部に賃貸住宅とサービスアパートメントで構成する「Dマークス西新宿タワー」(125戸)を配置しています。 設計は日本設計・大成建設JV、施工は大成建設。 2020年3月に竣工しました。




Dタワー西新宿

2020年5月7日撮影



概要図

西新宿6丁目計画(仮称)

[第60回新宿区景観まちづくり審議会資料(PDF)より引用]

地下1~2階に駐車場、地上1~2階に店舗・保育所・オフィスロビー、3~18階にオフィス、19階に設備フロア、20階に住宅ロビー、21~29階に賃貸住宅及びサービスアパートメント125戸を配置しています。 21階及び25~29階に賃貸住宅83戸、22~24階にサービスアパートメント42戸を設けています。



概要

名 称Dタワー西新宿
住宅名Dマークス西新宿タワー
計画名西新宿6丁目計画(仮称)
所在地東京都新宿区西新宿六丁目78番8他11筆(地番)
東京都新宿区西新宿六丁目11番3号(住居表示)
最寄駅東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩5分
JR「新宿」駅 徒歩12分
事業主大和ハウス工業株式会社
建築主西新宿タワープロジェクト特定目的会社
設 計日本設計・大成建設設計共同企業体
監 理株式会社日本設計
施 工大成建設株式会社
用 途事務所、住宅(125戸)、飲食店、保育所、自動車車庫
敷地面積3,386.10㎡
建築面積1,374.14㎡
延床面積39,460.84㎡
構 造鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造(免震構造)
基 礎直接基礎
階 数地上29階、地下2階
高 さ132.30m
着 工2017年7月6日
竣 工2020年3月
入居開始住宅:2020年5月1日予定
備 考 ◆貸主…………………………大和ハウス工業株式会社
◆貸総面積……………………25,136.81㎡
◆オフィス基準階床面積……1,016.36㎡(307.44坪)
◆オフィス天井高……………2,850㎜
◆駐車場………………………93台(地下1階・2階)
◆管理会社……………………大和ライフネクスト株式会社
◆住宅間取り…………………1LDK~3LDK
◆住宅専有面積………………58.40㎡~116.80㎡
◆住宅貸主……………………大和リビングマネジメント株式会社


◆大和ハウス工業2017年7月3日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日:2020年5月12日



地図

建設地へは東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分ほどです。



2020年5月撮影

Dタワー西新宿

2020年5月7日撮影。西新宿駅から青梅街道を西に進むと、ほどなく左手に「Dタワー西新宿」が姿を見せます。




Dタワー西新宿

成子天神下交差点付近(北東側)から。オフィス部分と住宅部分の分かれ目がわかりますね。




Dタワー西新宿

北側から。3~18階がオフィスです。14~17階には新宿区内初のWeWorkが誕生し、コアワーキングスペースの提供を行います。




Dタワー西新宿

WeWorkは2020年7月に稼働する予定です。




Dタワー西新宿

20~29階は賃貸住宅とサービスアパートメントで構成する「Dマークス西新宿タワー」(125戸)です。




Dタワー西新宿

接近し北西側から見上げました。




Dタワー西新宿

その左手。北側低層部です。




Dタワー西新宿

右手。西側低層部。こちらに進みます。




Dタワー西新宿

西側から。




Dタワー西新宿

付近の超高層ビルと3ショット。




Dタワー西新宿

南西側から。21階及び25~29階が高級賃貸住宅(83戸)となります。




Dタワー西新宿

南側から。ネット情報では2020年5月12日現在、1LDK(58.4㎡~60.39㎡)が賃料29万円~35.8万円(管理費2.2万円)、2LDK(72.88㎡~75.87㎡)が賃料38.7万円~51.5万円(管理費2.5万円)、3LDK(94.63㎡~121.67㎡)が賃料61万円~81.3万円(管理費2.7万円)となっています。




Dタワー西新宿

「Dタワー西新宿」の南側に、地上14階、高さ52.12mの「ダイワロイネットホテル西新宿」(280室)も出現しています。2019年2月9日に開業しました。




Dタワー西新宿

南東側にある歩道橋から。




Dタワー西新宿

「Dタワー西新宿」の右奥は「新宿グランドタワー」(地上40階・高さ195.2m)です。




Dタワー西新宿

東側から。22~24階がサービスアパートメント(42戸)です。家具・家電を備え、1か月から利用できます。賃料は2020年5月12日時点で、1LDK(58.40㎡~60.60㎡)が52万円、2LDK(72.88㎡~75.87㎡)が60万円に設定されています。なお、退去時に清掃費として4.8万円~5.9万円が別途必要となっています。




Dタワー西新宿

接近し北東側から見上げました。




Dタワー西新宿

その右手。北側低層部。




Dタワー西新宿

左手。東側低層部。ベンチも整備されていました。




Dタワー西新宿

案内板です。写真クリックで拡大画像を表示。




Dタワー西新宿

エントランスの様子。




Dタワー西新宿

ベンチ。




Dタワー西新宿

南東側から見た低層部。




Dタワー西新宿

公開空地の案内板です。写真クリックで拡大画像を表示。




Dタワー西新宿

最後は南東側から見上げました。


《過去の写真はこちら》




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