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幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が千葉市美浜区若葉3丁目の「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画 B-2街区」に新設する地上48階、高さ172.4ｍ、総戸数826戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は熊谷組。 2020年12月下旬に竣工し、2021年3月下旬に入居を開始する予定です。
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2020年5月17日撮影
完成イメージ
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現地の完成予想図です。 西側から見ています。 右が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 マンションとしては千葉県最高層となります。 左は2018年12月中旬に竣工し、2019年3月下旬に入居が始まった「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階・高さ132.89ｍ）です。
全体配置図
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現地の配置図です。 水色の枠で囲まれたB-2街区に「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が建設中です。 オレンジの枠で囲まれたB-7街区の「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」は入居済で、左側のA街区の商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」も開業しています。 左下のB-1街区では「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」（ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA）が暫定使用しています。
B-2街区配置図
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上の図を拡大しました。 街区内にはマンションのほか、アリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストラン、クリニックモールも誕生します。
全体イメージ
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[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]（街区名加筆）
北西側から見ています。 当初計画では、幕張ベイパークは8街区で構成し、A街区に低層の店舗、B-1街区に9階建てマンション、B-2～B-7街区に超高層マンション6棟を計画。 2029年までに段階的に約4,500戸を供給し、1万人が暮らす街となる予定でした。
全体配置図
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[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]（街区名を加筆しています）
B街区概要
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.12 | 2021.3 |
| B-3街区 | 建設中 | 43 | 157.64 | 749 | 2024.3 | ― |
| B-1街区 | （当初計画） | 09 | ― | 505 | 2024 | ― |
| B-6街区 | （当初計画） | 37 | ― | 482 | 2026 | ― |
| B-4街区 | （当初計画） | 46 | ― | 714 | 2027 | ― |
| B-5街区 | （当初計画） | 37 | ― | 703 | 2029 | ― |
建設通信新聞2020年10月21日付記事によると、B-5街区には三井不動産レジデンシャルが単独でシニアレジデンスを建設するほか、各街区の住戸配分や着工時期なども変更になるとのことです。
B-2街区 概要
| 名 称 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト B-2街区 (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-2街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番） |
| 最寄駅 | JR「海浜幕張」駅 徒歩13分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 |
| 設 計 | 株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（826戸）、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 18,983.88㎡ |
| 建築面積 | 7,072.43㎡ |
| 延床面積 | 91,020.05㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、中間免震構造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上48階 |
| 高 さ | 172.40ｍ |
| 着 工 | 2018年1月15日 |
| 竣 工 | 2020年12月下旬予定 |
| 入 居 | 2021年3月下旬予定 |
| 備 考 |
売主・販売代理………三井不動産レジデンシャル株式会社 売主……………………野村不動産株式会社 売主・販売代理………三菱地所レジデンス株式会社 売主……………………伊藤忠都市開発株式会社 売主……………………東方地所株式会社 売主……………………株式会社富士見地所 売主……………………袖ヶ浦興業株式会社 販売代理………………野村不動産アーバンネット株式会社 販売代理………………伊藤忠ハウジング株式会社 総戸数…………………826戸 間取り…………………2LDK～4LDK 専有面積………………64.98㎡～111.34㎡ 駐車場…………………敷地内自走式579台、敷地内平面10台 管理会社………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2020年5月26日
地図
JR海浜幕張駅から建設地まで徒歩13分ほどです。
2020年5月撮影
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2020年5月17日撮影。JR海浜幕張駅北口。
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駅前から建設中の「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が確認できました。
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京葉線に沿って接近します。上棟しているようですね。
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アパホテル＆リゾート＜東京ベイ幕張＞（地上49階（呼称50階）、高さ180.82ｍ）に次ぐ、千葉県で2番目に高い建物となります。
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西側から。建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくする中間免震構造を採用しています。
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その左手。「自走式立体駐車場」も姿を現していました。579台を収容します。
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右手。右は京葉線の高架橋です。こちらに進みます。
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南西側から。
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その左手。「自走式立体駐車場」です。
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南側から。
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その右手。
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その右手。こちらはB-3街区になります。幕張ベイパーク第3弾となる地上43階、高さ157.64ｍ、総戸数749戸のタワーマンションが建設予定です。
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南東側から。
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その右手。幕張ベイパーク第1弾の「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階・高さ132.89ｍ）がそびえていました。
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東側から。
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その北東側には「クリニックモール」が建設中です。
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北東側から。手前は「クリニックモール」です。
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その右手。「アリーナ付きスポーツ施設」や「スポーツバー・レストラン」が入る施設も姿を見せていました。
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北側から。手前は「アリーナ付きスポーツ施設」や「スポーツバー・レストラン」。
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その右手。商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」。2019年4月に開業しています。
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その右手。道路に面して店舗が並んでいます。
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その右手。
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北西側から。マンションHPを見ると2LDK～4LDK（64.98㎡～104.16㎡）が3605万円～7920万円で販売予定でした。予定最多販売価格帯は4600万円台です。（2020年5月26日確認）
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その左手。「アリーナ付きスポーツ施設」や「スポーツバー・レストラン」。
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右手。「自走式立体駐車場」です。これで一周しました。
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建設地西側のB-1街区には暫定施設「ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA」（ゾゾパーク ホンダフットボール エリア）がありますが、時節柄静かでした。
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最後は「幕張ベイパーク」の西側入口から。
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「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」と「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が並んでいます。
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2020年12月下旬に竣工し、2021年3月下旬に入居を開始する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。