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幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が千葉市美浜区若葉3丁目の「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画 B-2街区」に新設する地上48階、高さ172.4ｍ、総戸数826戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は熊谷組。 2020年12月下旬に竣工し、2021年3月下旬に入居を開始する予定です。
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2020年5月17日撮影
完成イメージ
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現地の完成予想図です。 西側から見ています。 右が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 マンションとしては千葉県最高層となります。 左は2018年12月中旬に竣工し、2019年3月下旬に入居が始まった「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階・高さ132.89ｍ）です。
全体配置図
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現地の配置図です。 水色の枠で囲まれたB-2街区に「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が建設中です。 オレンジの枠で囲まれたB-7街区の「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」は入居済で、左側のA街区の商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」も開業しています。 左下のB-1街区では「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」（ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA）が暫定使用しています。
B-2街区配置図
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上の図を拡大しました。 街区内にはマンションのほか、アリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストラン、クリニックモールも整備されます。
全体完成イメージ
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[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]（街区名加筆）
北西側から見ています。
幕張ベイパークは8街区で構成し、A街区に低層の店舗、B-1街区に9階建てマンション、B-2～B-7街区に超高層マンション6棟を計画しています。
2019年4月13日に第1期街開き概要説明会＆セレモニーを開催しました。
第1期街開きとして、分譲住宅第1弾「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」が入居を開始し、商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」やエリアマネジメント拠点「幕張ベイパーク クロスポート」、コミュニティ創造型コワーキングスペース「TENT 幕張」 が開業しました。
2019年4月16日付ニュースリリース（PDF）は→こちら
2029年までに段階的に約4,500戸を供給し、1万人が暮らす街となる予定です。
B街区 概要
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.12 | 2021.3 |
| B-3街区 | ― | 43 | 157.64 | 749 | 2023.12 | ― |
| B-1街区 | ― | 09 | ― | 505 | 2024 | ― |
| B-6街区 | ― | 37 | ― | 482 | 2026 | ― |
| B-4街区 | ― | 46 | ― | 714 | 2027 | ― |
| B-5街区 | ― | 37 | ― | 703 | 2029 | ― |
B-7街区、B-2街区、B-3街区以外は当初計画であり、変更の可能性が高いです。
B-2街区 概要
| 名 称 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト B-2街区 (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-2街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番） |
| 最寄駅 | JR「海浜幕張」駅 徒歩13分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 |
| 設 計 | 株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（826戸）、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 18,983.88㎡ |
| 建築面積 | 7,072.43㎡ |
| 延床面積 | 91,020.05㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、中間免震構造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上48階 |
| 高 さ | 172.40ｍ |
| 着 工 | 2018年1月15日 |
| 竣 工 | 2020年12月下旬予定 |
| 入 居 | 2021年3月下旬予定 |
| 備 考 |
売主・販売代理………三井不動産レジデンシャル株式会社 売主……………………野村不動産株式会社 売主・販売代理………三菱地所レジデンス株式会社 売主……………………伊藤忠都市開発株式会社 売主……………………東方地所株式会社 売主……………………株式会社富士見地所 売主……………………袖ヶ浦興業株式会社 販売代理………………野村不動産アーバンネット株式会社 販売代理………………伊藤忠ハウジング株式会社 総戸数…………………826戸 間取り…………………2LDK～4LDK 専有面積………………64.98㎡～111.34㎡ 駐車場…………………敷地内自走式579台、敷地内平面10台 管理会社………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2020年5月26日
地図
JR海浜幕張駅から建設地まで徒歩13分ほどです。
2020年5月撮影
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2020年5月17日撮影。JR海浜幕張駅北口。
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駅前から建設中の「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が確認できました。
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京葉線に沿って接近します。上棟しているようですね。
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アパホテル＆リゾート＜東京ベイ幕張＞（地上49階（呼称50階）、高さ180.82ｍ）に次ぐ、千葉県で2番目に高い建物となります。
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西側から。建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくする中間免震構造を採用しています。
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その左手。「自走式立体駐車場」も姿を現していました。579台を収容します。
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右手。右は京葉線の高架橋です。こちらに進みます。
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南西側から。
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その左手。「自走式立体駐車場」です。
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南側から。
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その右手。
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その右手。こちらはB-3街区になります。幕張ベイパーク第3弾となる地上43階、高さ157.64ｍ、総戸数749戸のタワーマンションが建設予定です。
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南東側から。
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その右手。幕張ベイパーク第1弾の「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階・高さ132.89ｍ）がそびえていました。
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東側から。
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その北東側には「クリニックモール」が建設中です。
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北東側から。手前は「クリニックモール」です。
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その右手。「アリーナ付きスポーツ施設」や「スポーツバー・レストラン」が入る施設も姿を見せていました。
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北側から。手前は「アリーナ付きスポーツ施設」や「スポーツバー・レストラン」。
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その右手。商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」。2019年4月に開業しています。
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その右手。道路に面して店舗が並んでいます。
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その右手。
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北西側から。マンションHPを見ると2LDK～4LDK（64.98㎡～104.16㎡）が3605万円～7920万円で販売予定でした。予定最多販売価格帯は4600万円台です。（2020年5月26日確認）
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その左手。「アリーナ付きスポーツ施設」や「スポーツバー・レストラン」。
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右手。「自走式立体駐車場」です。これで一周しました。
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建設地西側のB-1街区には暫定施設「ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA」（ゾゾパーク ホンダフットボール エリア）がありますが、時節柄静かでした。
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最後は「幕張ベイパーク」の西側入口から。
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「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」と「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が並んでいます。
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2020年12月下旬に竣工し、2021年3月下旬に入居を開始する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。