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幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が千葉市美浜区若葉3丁目の「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画 B-2街区」に新設する地上48階、高さ172.4ｍ、総戸数826戸の超高層分譲マンションです。 設計・施工は熊谷組。 2020年12月下旬に竣工し、2021年3月下旬に入居が始まる予定です。
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2019年10月20日撮影。
完成イメージ
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現地にあった完成予想図。 西側から見ています。 右が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 マンションとしては千葉県最高層となります。 左は2018年12月中旬に竣工し、2019年3月下旬に入居が始まった「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階・高さ132.89ｍ）です。
全体配置図
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現地にあった配置図。 水色の枠で囲まれたB-2街区に「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が建設中です。 オレンジの枠で囲まれたB-7街区にある「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」は既に入居が始まり、左側のA街区の商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」も開業しています。 左下のB-1街区では「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」（ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA）が暫定使用しています。
B-2街区配置図
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上の図を拡大しました。 街区内にはマンションのほか、アリーナ付きスポーツ施設やスポーツバー・レストラン、クリニックモールも整備されます。
全体完成イメージ
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[2017年3月16日付ニュースリリース（PDF）より引用]（街区名加筆）
北西側から見ています。
幕張ベイパークは8街区で構成し、A街区に低層の店舗、B-1街区に9階建てマンション、B-2～B-7街区に超高層マンション6棟を計画しています。
2019年4月13日に第1期街開き概要説明会＆セレモニーを開催しました。
第1期街開きとして、分譲住宅第1弾「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」が入居を開始し、商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」やエリアマネジメント拠点「幕張ベイパーク クロスポート」、コミュニティ創造型コワーキングスペース「TENT 幕張」 が開業しました。
2019年4月16日付ニュースリリース（PDF）は→こちら
2029年までに段階的に約4,500戸を供給し、1万人が暮らす街となる予定です。
B街区 概要
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2018.12 | 2019.3 |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2020.12 | 2021.3 |
| B-3街区 | ― | 43 | 157.64 | 749 | 2023.4 | ― |
| B-1街区 | ― | 09 | ― | 505 | 2024 | ― |
| B-6街区 | ― | 37 | ― | 482 | 2026 | ― |
| B-4街区 | ― | 46 | ― | 714 | 2027 | ― |
| B-5街区 | ― | 37 | ― | 703 | 2029 | ― |
B-7街区、B-2街区、B-3街区以外は当初計画であり、変更の可能性が高いです。
B-2街区 概要
| 名 称 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト B-2街区 (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-2街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番） |
| 最寄駅 | JR「海浜幕張」駅 徒歩13分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 |
| 設 計 | 株式会社熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（826戸）、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 18,983.88㎡ |
| 建築面積 | 7,072.43㎡ |
| 延床面積 | 91,020.05㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上48階 |
| 高 さ | 172.40ｍ |
| 着 工 | 2018年1月15日 |
| 竣 工 | 2020年12月下旬予定 |
| 入 居 | 2021年3月下旬予定 |
| 備 考 |
売主・販売代理………三井不動産レジデンシャル株式会社 売主……………………野村不動産株式会社 売主・販売代理………三菱地所レジデンス株式会社 売主……………………伊藤忠都市開発株式会社 売主……………………東方地所株式会社 売主……………………株式会社富士見地所 売主……………………袖ヶ浦興業株式会社 販売代理………………野村不動産アーバンネット株式会社 販売代理………………伊藤忠ハウジング株式会社 総戸数…………………826戸 間取り…………………2LDK～4LDK 専有面積………………64.98㎡～111.34㎡ 駐車場…………………敷地内自走式579台、敷地内平面10台 管理会社………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2019年10月22日
地図
JR海浜幕張駅から建設地まで徒歩12分ほどです。
2019年10月撮影
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2019年10月20日撮影。海浜幕張駅から徒歩8分ほどで、公園大通りに面する「幕張ベイパーク」の入口に到着します。
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その右手。この街路の両側がA街区です。
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B街区に向けてまっすぐ道路がのびています。左奥は「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階・高さ132.89ｍ）、右奥が建設中の「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。
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道路に面して「イオンスタイル幕張ベイパーク」が開業していました。
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店舗は街路に面してずらりと並ぶのではなく4棟に分かれて立地しています。
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「VILLAGE 4」です。
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「VILLAGE 3」。
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その西側は駐車場です。
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「VILLAGE 1」。イオンの直営売場が入るメインの建物です。
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「VILLAGE 2」。
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A街区を抜けました。北側から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」。
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若葉3丁目公園（北東側）から。
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振り返ると「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」がそびえていました。入居が始まり、閑散としていた公園にも子供の声が響いていました。
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B3街区（左）とB2街区（右）の境界の道路です。
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ほぼ同じ位置から見た「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」。
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その右手。
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東側から。
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その左手。
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南東側から。
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25階くらいまで到達しています。48階建てなのでまだまだ成長します。
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少し離れて。
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南側から。
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南西側から。
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西側から。マンションHPを見ると第2期2次では2LDK～4LDK（64.98㎡～111.34㎡）が3600万円台～9500万円台で販売されるようです。
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北西側から。予定最多販売価格帯は4600万円台です。
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その左手。B-1街区の暫定施設「ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA」（ゾゾパーク ホンダフットボール エリア）は健在でした。
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2020年12月下旬に竣工し、2021年3月下旬に入居が始まる予定です。
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前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。