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(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業


西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合は東京都新宿区西新宿5丁目地内に下記の再開発ビルを整備します。 参加組合員は住友不動産、設計はアール・アイ・エー,E.D.L.共同企業体、施工は大成・五洋建設共同企業体。 両棟とも2023年3月下旬に竣工する予定です。

A棟(複合棟)…地上35階、地下2階、高さ158.85m、延べ90,823㎡
B棟(住宅棟)…地上35階、地下2階、高さ124.59m(最高131.57m)、延べ44,555㎡




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

2020年5月7日撮影。北東側から見た建設地。



完成イメージ

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

[以下2枚、組合HPより引用]

A棟(右)はオフィス主体のビル、B棟(左)は住宅主体のビルとなります。



位置図

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

事業地東側に十二社通り、北側に青梅街道があり、西側を神田川が流れています。C地区の南側では「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」が進められ、地上60階、高さ199.16m(最高208.97m)の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が誕生しています。



概要

事業名(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
所在地東京都新宿区西新宿五丁目地内
最寄駅東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅、「中野坂上」駅
都営大江戸線「中野坂上」駅、「西新宿五丁目」駅
建築主西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
設計・監理アール・アイ・エー + E.D.L.一級建築士事務所 共同企業体
施 工大成建設・五洋建設 共同企業体
棟 名A棟(A地区)B棟(B地区)
地名地番新宿区西新宿5丁目1番地新宿区西新宿5丁目2番地
用 途共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場共同住宅(400戸)、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
敷地面積7,980.01㎡4,267.00㎡
建築面積4,121.14㎡2,072.25㎡
延床面積90,823.78㎡44,555.42㎡
構 造鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法マットスラブ工法マットスラブ工法
階 数地上35階、地下2階地上35階、地下2階
高 さ158.85m124.59m(最高131.57m)
着工予定2019年5月下旬2019年6月下旬
竣工予定2023年3月下旬2023年3月下旬
備 考 [事業関係者](上記記載を除く)
◆総合コーディネート・事務局…株式会社アールアンドディ新建築都市研究所
◆公園・広場等基本設計(ランドスケープデザイン)…株式会社スタジオゲンクマガイ
◆土木設計…株式会社グリーン
◆土木設計(ランドスケープデザイン補佐・行政協議協力)…ai 景プランニング
◆商業コンサルタント…株式会社オーク計画研究所
◆参加組合員・事務局…住友不動産株式会社
◆デザインマネジメント…株式会社コトナ
◆特定業務代行者…大成建設・五洋建設JV

◆組合HPは→こちら

最終更新日:2020年5月14日



地図

建設地へは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩6分ほどです。



2020年5月撮影

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

2020年5月7日撮影。南東側から見たC地区です。ここは個別利用区とされています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

C地区の一角で建築計画のお知らせを見かけました。ここには地上6階、高さ19.21m、延べ549㎡の店舗付き共同住宅(8戸)が建ちます。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その北側が地上35階、地下2階、高さ124.59m(最高131.57m)の住宅棟が建つB地区です。総戸数は400戸を想定しています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業の建築計画のお知らせ

B棟の建築計画のお知らせ。敷地面積と高さが微妙に修正されていました。また、完了予定は2020年10月から2023年3月に繰り延べられています。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

十二社通りを北に進みました。右側のゲートから北側がA地区です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

さらに十二社通りを北上。左のゲートから右側がA地区です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

ここA地区には地上35階、地下2階、高さ158.85m、延べ90,823㎡の複合棟が建ちます。なお、複合棟と住宅棟は階高の違いから同じ35階でも高さは30mほど違います。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左手。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

右手。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

成子坂下交差点付近(北東側)から見た建設地。左奥に地上60階、高さ199.16m(最高208.97m)の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が見えます。今度は青梅街道を西に進みます。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

北側から見た建設地。手前がA地区、奥がB地区になります。現地の作業予定によれば山留工事を進めています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左手。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

右手。青梅街道、中野坂上駅方面。こちらに進むと・・・




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

淀橋があります。神田川に架かっています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

淀橋(北西側)から見た建設地。西新宿の超高層ビルの範囲がさらに拡大しますね。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左手。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

建設地西側の様子です。神田川が流れています。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

その左手。川沿いのD地区には公園が整備されます。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業の建築計画のお知らせ

A棟の建築計画のお知らせ。こちらも完了予定が2020年10月から2023年3月に繰り延べられていました。写真クリックで拡大画像を表示。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業の建築計画のお知らせ

仮囲いの案内板。上が南です。




(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

2023年3月にはピカピカのツインタワーがそびえ立っていることでしょう。


《過去の写真はこちら》




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