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ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー
(中央町19・20番街区第一種市街地再開発事業)


中央町19・20番街区市街地再開発組合は、JR鹿児島中央駅前に地上24階、地下1階、高さ99.98m、延べ面積47,310㎡の再開発ビルを整備します。 低層部に商業・サービス系施設やホールを入れ、中高層部に分譲マンション「ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー」(210戸)を配置します。 参加組合員として南国殖産、三菱地所レジデンス、大京、穴吹工務店の4社が参画。 設計は三菱地所設計・東条設計・竹中工務店JV、施工は竹中工務店。 2021年1月下旬に竣工し、3月下旬にマンションの入居を開始する予定です。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

2020年8月5日撮影。鹿児島県庁舎(地上18階・高さ93.09m)を抜き、鹿児島県で一番高い建物になりました。



完成イメージ

中央町19・20番街区第一種市街地再開発事業

[2018年6月21日付ニュースリリース(PDF)より引用]

参加組合員の南国殖産は、組合活動支援を行うほか、商業・サービス系施設等の保留床を取得します。 三菱地所レジデンス、大京、穴吹工務店の3社は住宅の保留床を取得し、分譲マンション事業を担います。

1~7階に商業・サービス系施設、5~6階に災害拠点機能を含む約500人収容可能なホール、8~24階に分譲マンション「ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー」の住宅210戸を配置します。 全210戸のうち事業協力者住戸が178戸、一般販売が32戸です。



概要

住宅名ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー
事業名中央町19・20番街区第一種市街地再開発事業
所在地鹿児島県鹿児島市中央町19番、20番の一部(地番)
最寄駅JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅 徒歩1分
建築主中央町19・20番街区市街地再開発組合
参加組合員南国殖産、三菱地所レジデンス、大京、穴吹工務店
設 計三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計監理企業体
施 工竹中工務店
用 途商業・サービス系施設、ホール、住宅(210戸)、駐車場
施工区域約0.7ha
敷地面積4,390.15㎡
建築面積
延床面積47,310.41㎡
構 造鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造(免震構造)
階 数地上24階、地下1階
高 さ99.98m
着 工2018年6月25日(安全祈願祭:2018年5月22日)
竣 工2021年1月下旬予定
備 考 <事業スケジュール>
◆2012年07月:準備組合設立
◆2015年11月:都市計画決定
◆2016年12月:再開発組合設立認可
◆2017年10月:権利変換計画認可
◆2017年11月:解体工事着工(11月23日)
◆2018年06月:本体工事着工(6月25日)
◆2021年01月:竣工(予定)

<ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー>
◆売主………………三菱地所レジデンス株式会社・株式会社大京・株式会社穴吹工務店
◆販売提携(代理)…三菱地所レジデンス株式会社・株式会社大京・株式会社穴吹工務店
◆総戸数……………210戸(事業協力者住戸178戸含む)
◆間取り……………1R~4LDK(販売:1K~3LDK)
◆専有面積…………40.28㎡~222.94㎡(販売:40.28㎡~107.12㎡)
◆駐車場……………60台(事業協力者住戸4台含む)
◆管理会社…………三菱地所コミュニティ株式会社
◆入居………………2021年3月下旬(予定)

◆2018年6月21日付ニュースリリース(PDF)は→こちら

最終更新日:2020年8月15日



地図

九州新幹線が発着する鹿児島中央駅とペデストリアンデッキで直結します。



2020年8月撮影

ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

2020年8月5日撮影。南東側から見ています。2020年7月下旬に最上階まで到達しています。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。アエールタワー(地上17階・高さ63m)と再開発ビル(地上24階・高さ99.98m)。中央にアーケード街「一番街商店街」の出入口があります。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。2010年8月に完成した「アエールタワー」も再開発事業で誕生しています。総戸数は88戸。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーの建築計画のお知らせ

現地にあった「工事周辺MAP」です。写真クリックで拡大画像を表示。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

商業・サービス系施設が入る低層部はシートが外されています。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

右手。黒い建物がJR鹿児島中央駅の駅ビル「アミュプラザ鹿児島プレミアム館」です。その手前で駅と再開発ビルを結ぶ「駅前広場デッキ」の工事が進行中です。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その右手。駅ビル「アミュプラザ鹿児島本館」です。観覧車が印象的ですね。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

北東側から。8~24階の住宅210戸のうち事業協力者住戸が178戸あり、一般販売は32戸でした。全戸完売しています。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その右手。アミュプラザ鹿児島プレミアム館。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その右手。アミュプラザ鹿児島本館。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

再開発ビルと左側の「南国センタービル」付近を結ぶ「電車通りデッキ」も新設されます。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

駅前広場全景。北側から見ています。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

拡大しました。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

北側から。5~6階には約500人収容可能なホールも誕生します。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その右手。JR鹿児島中央駅(アミュプラザ鹿児島プレミアム館)。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

北西側から。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。建設中の「駅前広場デッキ」の様子。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

工事名は「西側ペデストリアンデッキ新築工事」です。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

建設地西側は「ベル通り」です。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

ベル通り(西側)から見上げました。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

南西側から。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。ベル通り。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

右手。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

少し離れました。高層部はL字型をしています。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

建設地南側に移動しました。「一番街商店街」の中です。完成時には再開発ビルを通り抜け、「駅前広場デッキ」を使い、駅と往来ができるようになります。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

今度は右手。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その右手。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

建設地南西側に移動しました。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。在来線の鹿児島中央駅です。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

電車が走り抜けていきました。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

西側からです。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

その左手。新幹線の鹿児島中央駅。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

鹿児島といえば桜島ですね。この日は穏やかでした。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

桜島と再開発ビル。ちなみにアミュプラザの観覧車の高さは91mです。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー

新幹線「みずほ610号」が新大阪駅に向けて旅立っていきました。




ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーの建築計画のお知らせ

前回撮影時と内容はほぼ同じです。2021年1月に竣工し、春に開業する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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