パークコートザ・三番町ハウス

パークコートザ・三番町ハウスは、三井不動産レジデンシャルが東京都千代田区三番町に新設する地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高63.41ｍ）、総戸数193戸の高層分譲マンションです。設計・施工は五洋建設。 2025年11月下旬に竣工し、2026年1月下旬に入居を開始する予定です。

2023年12月3日撮影。南東側より見た建設地。分譲後の敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有となります。

立面図

東立面図です。

西立面図です。

配置図

東側、西側および北側が道路に面しています。

概要

名　称	パークコートザ・三番町ハウス
計画名	(仮称)千代田区三番町28計画
所在地	東京都千代田区三番町28番3ほか（地番）／東京都千代田区三番町28（住居表示）
最寄駅	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩9分
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社
設　計	五洋建設株式会社
施　工	五洋建設株式会社
用　途	共同住宅（193戸）
敷地面積	2,670.42㎡
建築面積	1,146.59㎡
延床面積	21,778.36㎡
構　造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
階　数	地上18階、地下2階
高　さ	59.99ｍ（最高63.41ｍ）
着　工	2022年11月9日（労災保険関係成立票より）
竣　工	2025年11月下旬予定
入　居	2026年1月下旬予定
備　考	◆売主………………………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数……………………193戸（一般販売対象戸数145戸） ◆間取り……………………1LDK～3LDK（第2期4次） ◆専有面積…………………44.69㎡～111.14㎡（第2期4次） ◆駐車場……………………敷地内機械式63台、敷地内平面1台 ◆分譲後の権利形態………敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 ◆土地権利／借地権種類…定期地上借地権の期間：2097年（令和79年）05月06日まで約70年、地代：物件価格に含む（一括前払い地代） ◆管理会社…………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

最終更新日：2023年12月16日

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地図

建設地まで東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分、都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩8分、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下駅」より徒歩9分ほどです。

2023年12月3日撮影

2023年12月3日撮影。北東側より見た建設地。現地の工程表によると、地下躯体工事を進めています。

その左手。建設地東側道路の様子。南に向かってゆるやかな上り坂となっています。

東側より見た建設地。地震などによる建物の揺れを緩和する免震構造を採用します。

奥で建設中の建物は、三菱地所レジデンスと三菱倉庫が分譲する「ザ・パークハウスグラン三番町26」です。規模は地上17階、地下2階、高さ59.995ｍ（最高63.195ｍ）、総戸数102戸。2024年9月下旬に竣工し、11月下旬に入居を開始する予定です。

南東側より見た建設地。ここに地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高63.41ｍ）、総戸数193戸の高層分譲マンションが出現します。共用施設として、地下1階にサウンドスタジオ／シアタールーム及びゴルフレンジを予定。 1階には1人用デスクやリラックスソファを備えたコリドーラウンジ、個室ワークルーム、パーティールーム、ミーティングルーム及びフィットネスルームを計画。 2階にはゲストルームを予定しています。