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泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業


東京都から特定建築者に選定された東急不動産と京浜急行電鉄は、泉岳寺駅付近(東京都港区高輪2丁目ほか)に住宅(385戸)や事務所、店舗、子育て支援施設、駐車場、地下鉄駅施設などで構成する地上30階、地下3階、高さ135m(最高145m)、延べ面積112,000㎡の大規模複合施設を整備します。 設計は鹿島建設。 2028年3月に竣工する予定です。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

2023年12月3日撮影。北西側より見た建設地。建設地は手前です。奥ではTAKANAWA GATEWAY CITY(高輪ゲートウェイシティ)の建物が立ち上がっています。



完成イメージ

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

現地で撮影。 泉岳寺交差点方向から見た完成イメージです。

東急不動産と京浜急行電鉄は2021年6月3日、東急不動産と京浜急行電鉄により構成されるコンソーシアムが2021年4月15日に本事業の特定建築者予定者に選定され、2021年6月2日に東京都と特定建築者の業務に関する基本協定書を締結したことを発表しています。 特定建築者は東京都に代わり再開発ビルを整備します。 ニュースリリースは→こちら



断面図

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

地下3階~地上1階に地下鉄駅を整備し、1~2階には商業施設を入れます。3~11階にはオフィス、12~27階には住宅(385戸)を配置します。



配置図

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

左が北です。南北に細長い建物となります。泉岳寺駅のホームやコンコースを拡幅し、再開発ビルと接続します。



概要

事業名泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業
所在地東京都港区高輪2丁目、同区芝浦4丁目及び同区港南2丁目の各一部
最寄駅都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅、JR「高輪ゲートウェイ」駅
建築主東京都(特定建築者:東急不動産株式会社(代表者)、京浜急行電鉄株式会社)
設 計鹿島建設株式会社
施 工
用 途住宅、事務所、店舗、地下鉄駅施設、子育て支援施設、駐車場等
施工面積約1.3ha
敷地面積8,490㎡
建築面積5,390㎡
延床面積112,000㎡
構 造RC造、SRC造、S造
基礎工法直接基礎(ベタ基礎+地中連続壁)
階 数地上30階、地下3階
高 さ135m(最高145m)
着 工2023年4月上旬予定
竣 工2028年3月下旬予定
備 考 ◆公共施設等
・補助線街路第332号線:幅員22m、延長約40m
・地区幹線道路(第二東西連絡道路):幅員4m(全幅20m)、延長約40m
・地下駅前広場、広場1号、広場2号
◆東京都2021年4月16日付報道発表資料は→こちら
◆京浜急行電鉄2021年6月3日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日:2023年12月14日



地図

都営浅草線と京急本線の共同使用駅である「泉岳寺駅」と直結するほか、JR「高輪ゲートウェイ駅」の歩行者デッキに接続する予定です。



2023年12月3日撮影

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]

建設地の南西側よりスタートします。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

TAKANAWA GATEWAY CITY(高輪ゲートウェイシティ)の3街区に複合棟Ⅱ(地上31階、高さ166.86m)が立ち上がり始めていました。 その手前が本事業の建設地になります。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

その右手。建設地北側の様子です。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

その右手。TAKANAWA GATEWAY CITYの4街区に建設中の複合棟ⅠのNorth(地上29階、高さ161.43m)です。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

建設地西側の通路の様子です。右側が本事業の建設地です。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

西側より見た建設地(手前)。奥にあるTAKANAWA GATEWAY CITYの3街区では複合棟Ⅱを建設中です。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

鹿島建設が敷地整備工事を進めています。労災保険関係成立票の事業の期間は2023年11月1日~2024年10月31日です。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

浅草線・京急本線「泉岳寺駅改良(駅工区)土木工事」も施工中でした。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

「泉岳寺駅改良(駅工区)土木工事」の施工は鹿島建設・東急建設・京急建設JVです。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

改良工事により泉岳寺駅のホームが5mから10mに拡幅され、本事業のビルと地下で接続することになります。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

埋蔵文化財の発掘調査も進めていました。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

北西側より見た建設地です。 ここに地上30階、地下3階、高さ135m(最高145m)、延べ面積112,000㎡の大規模複合施設が出現します。 1~2階に商業施設、3~11階にオフィス、12~27階に住宅(385戸)を配置する予定です。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

その右手。建設地西側。国道15号。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

左手。建設地北側になります。




泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ

「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 2028年3月に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。


《過去の写真はこちら》




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