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立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業
東京都は2024年4月12日、立石駅南口東地区市街地再開発組合の設立を4月15日付で認可すると発表しました。 同組合は、東京都葛飾区立石1丁目、立石4丁目及び東立石4丁目各地内に地上32階、地下1階、高さ約120ｍ、総戸数約440戸、延べ面積約52,915㎡のタワーマンションなどを整備します。 参加組合員は野村不動産と阪急阪神不動産、基本設計は佐藤総合計画、事業コンサルタントは総合不動産鑑定コンサルタント。 2025年度の権利変換計画認可を経て、2027年度の着工、2030年度の竣工を目指しています。
完成イメージ
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京成立石駅側より見た完成イメージです。手前がB敷地、奥がA敷地になります。
断面イメージ
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A敷地に住宅、店舗、業務、公益等で構成する地上32階、高さ約120ｍの高層棟を建て、B敷地に店舗等で構成する地上3階、高さ約14ｍの低層棟を整備します。
配置図
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区画道路や交通広場も整備します。総事業費は約341億円を見込んでいます。
位置図
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京成立石駅付近では再開発計画が複数浮上しています。立石駅北口地区には葛飾区役所も建設予定です。 立石駅北口地区第一種市街地再開発事業についてはこちら。 立石駅南口西地区第一種市街地再開発事業についてはこちら。
事業スケジュール（2024年4月現在）
- 2013年８月………立石南口東地区市街地再開発準備組合設立
- 2019年６月………都市計画決定
- 2024年４月………再開発組合（本組合）設立認可
- 2025年度…………権利変換計画認可（予定）
- 2027年度…………施設建築物工事着手（予定）
- 2030年度…………施設建築物竣工（予定）
概要
| 計画名 | 立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区立石一丁目、立石四丁目及び東立石四丁目各地内 | |
| 最寄駅 | 京成立石駅 | |
| 建築主 | 立石駅南口東地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | 基本設計：株式会社 佐藤総合計画 | |
| 施 工 | ― | |
| 施工区域面積 | 約1.0ha | |
| 敷地名 | A敷地 | B敷地 |
| 用 途 | 住宅（約440戸）、店舗、業務、公益等 | 店舗等 |
| 敷地面積 | ― | ― |
| 建築面積 | ― | ― |
| 延床面積 | 約52,915㎡ | 約1,400㎡ |
| 構 造 | ― | ― |
| 階 数 | 地上32階、地下2階、塔屋1階 | 地上3階、地下1階 |
| 高 さ | 約120ｍ（塔屋を含まない） | 約14ｍ |
| 着工予定 | 2027年度予定 | |
| 竣工予定 | 2030年度予定 | |
| 備 考 |
[事業関係者] ◆事業コンサルタント………株式会社 総合不動産鑑定コンサルタント ◆参加組合員…………………野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社 ◆東京都2024年4月12日付報道発表資料（再開発組合設立認可）は→こちら ◆野村不動産2019年6月4日付ニュースリリース（都市計画決定）は→こちら | |
最終更新日：2024年4月15日
地図
事業地は家屋密集地域です。