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鹿児島中央タワー（ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー）
鹿児島中央タワーは、中央町19・20番街区市街地再開発組合がJR鹿児島中央駅前に新設した地上24階、地下1階、高さ99.98ｍ、延べ面積47,310㎡の大規模複合ビルです。 商業施設「Li-Ka1920（ライカ イチキューニーマル）」や分譲マンション「ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー」（210戸）などで構成します。 参加組合員として南国殖産、三菱地所レジデンス、大京、穴吹工務店が参画。 設計は三菱地所設計・東条設計・竹中工務店JV、施工は竹中工務店。 2021年1月下旬に竣工し、3月下旬にマンションの入居を開始。 商業施設は4月23日に先行開業し、6月18日に全面開業しました。
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2022年2月25日撮影。
1～7階に商業施設「Li-Ka1920（ライカ イチキューニーマル）」（店舗面積8,100㎡）、8～24階に分譲マンション「ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー」（210戸）を配置しています。
参加組合員の南国殖産は組合活動支援及び商業・サービス系施設等の保留床を取得し、三菱地所レジデンス、大京、穴吹工務店の3社は住宅の保留床を取得し分譲しました。
南国プロパティマネジメントが運営する「Li-Ka1920」のうち、1階部分の13店舗（うち飲食店11店）が2021年4月23日に先行開業しました。
このほか1階にはコンビニエンスストア2店やドラッグストア、美容室、6階に歯科や眼科が順次開業。
6月18日にはインテリア雑貨の「ニトリ デコホーム」や家電量販店の「テックランド（ヤマダデンキ）」のほか、450人収容可能な多目的ホール「ライカ南国ホール」（5～6階）や貸会議室（5階）などが開業しグランドオープンしました。
公式HPは→こちら
概要
| 名 称 | 鹿児島中央タワー |
|---|---|
| 住宅名 | ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー |
| 商業施設名 | Li-Ka1920（ライカイチキューニーマル） |
| 事業名 | 中央町19・20番街区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40（住居表示） |
| 最寄駅 | JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 中央町19・20番街区市街地再開発組合 |
| 参加組合員 | 南国殖産、三菱地所レジデンス、大京、穴吹工務店 |
| 設 計 | 三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計監理企業体 |
| 施 工 | 竹中工務店 |
| 用 途 | 商業・サービス系施設（41店舗）、ホール、住宅（210戸）、駐車場 |
| 施工区域 | 約0.7ha |
| 敷地面積 | 4,390.15㎡ |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 47,310.41㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造（免震構造） |
| 階 数 | 地上24階、地下1階 |
| 高 さ | 99.98ｍ |
| 着 工 | 2018年6月25日（安全祈願祭：2018年5月22日） |
| 竣 工 | 2021年1月下旬 |
| 開 業 | 先行開業：2021年4月23日（商業施設13店舗） 全面開業：2021年6月18日（商業施設・ホール・貸会議室など） |
| 備 考 |
＜事業経緯＞ ◆2012年07月：準備組合設立 ◆2015年11月：都市計画決定 ◆2016年12月：再開発組合設立認可 ◆2017年10月：権利変換計画認可 ◆2017年11月：解体工事着工（11月23日） ◆2018年06月：本体工事着工（6月25日） ◆2021年01月：竣工 ＜ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー＞ ◆売主………………三菱地所レジデンス株式会社・株式会社大京・株式会社穴吹工務店 ◆販売提携(代理)…三菱地所レジデンス株式会社・株式会社大京・株式会社穴吹工務店 ◆総戸数……………210戸（事業協力者住戸178戸含む） ◆間取り……………1R～4LDK（販売：1K～3LDK） ◆専有面積…………40.28㎡～222.94㎡（販売：40.28㎡～107.12㎡） ◆駐車場……………60台（事業協力者住戸4台含む） ◆管理会社…………三菱地所コミュニティ株式会社 ◆入居………………2021年3月下旬（予定） ◆2018年6月21日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2022年3月6日
地図
九州新幹線が発着する鹿児島中央駅とペデストリアンデッキで直結しています。
2022年2月撮影
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2022年2月24-25日撮影。「アエールタワー」（地上17階、高さ63ｍ）です。
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その北側に誕生しました。南東側から見ています。
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「アエールタワー」と「鹿児島中央タワー」。
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東側から見た「鹿児島中央タワー」。
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1～7階に商業施設「Li-Ka1920」（ライカ イチキューニーマル）を配置しています。
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北東側から。8～24階に分譲マンション「ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー」（210戸）を配置しています。
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その右手。JR「鹿児島中央駅」です。
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その右手。駅ビル「アミュプラザ鹿児島」です。
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引きました。
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北側から。
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北側出入口の様子。アーケード商店街「一番街」に通り抜けられます。
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その右手。2階レベルで駅と直結しています。ただし、連絡通路を使う人より、地上の横断歩道を渡る人の方が多いようです。
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鹿児島中央駅。
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駅前に階段があります。
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連絡通路の様子。
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その左手。「鹿児島中央タワー」低層部。
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その左手。駅前の様子。
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その左手。駅前の様子。
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その左手。「アミュプラザ鹿児島」が見えてきました。
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北西側から見た「鹿児島中央タワー」。
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その左手。連絡通路の様子。
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西側から。
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南西側から。
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「一番街」側から見た「鹿児島中央タワー」。
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「鹿児島中央タワー」側から見た「一番街」。
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「Li-Ka1920」の案内図です。 1階がフード＆ライフスタイル、2階がファッション＆ライフスタイル、3～4階がライフスタイル、5階がホール・会議室、6～7階がクリニック＆サービスでした。 写真クリックで拡大画像を表示。
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鹿児島中央駅の西側から見た「鹿児島中央タワー」。
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手前ではJR九州が店舗付オフィスビル「鹿児島中央駅西口複合ビル(仮称)」の建設を進めていました。規模は地上11階、高さ53.51ｍ、延べ面積31,616㎡（駐車場棟含む）です。
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「鹿児島中央駅西口複合ビル(仮称)」の建築計画のお知らせ。設計・施工は清水建設。2023年3月下旬に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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その南側にも建築計画のお知らせがありました。ここにはJR九州がマンション「(仮称)MJR鹿児島中央駅」を建てます。規模は地上14階、高さ45.78ｍ、延べ面積15,292㎡（駐車場・バイク置場含む）です。
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「(仮称)MJR鹿児島中央駅」の建築計画のお知らせ。設計はINA新建築研究所。2023年10月頃に着工し、2026年3月頃に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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常盤トンネル付近の常盤台公園から見た桜島。
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桜島と「鹿児島中央タワー」。
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拡大しました。左下に新幹線が見えます。
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最後は夜景。北側から。右が鹿児島中央駅です。
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北西側から。
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「アミュプラザ鹿児島」の観覧車と。
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「アミュプラザ鹿児島」。
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接近し見上げました。